离婚时婚前房产怎么划分？离婚时婚前房产划分分多种情况：一方全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；一方婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不成法院判归产权登记方；双方共同出资登记双方名下，按共同财产分割；登记一方名下，视情况分割或返还出资款。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时婚前房产怎么划分
离婚时婚前房产划分需根据不同情况处理：
1. 一方全款购买且登记在自己名下的婚前房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。因为这是其在结婚前用个人财产购买的，产权归购买方个人所有。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚前双方共同出资买房，登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时应按夫妻共同财产进行分割，通常是平均分配，但也会考虑出资比例等因素。
4. 婚前双方共同出资买房，登记在一方名下的，若有证据证明双方共同出资是基于结婚后共同居住使用目的，离婚时按夫妻共同财产分割；若不能证明，则可能认定为登记方个人财产，但需返还另一方出资款。
二、离婚房产和车位怎么分割
离婚时房产和车位的分割需依据具体情况处理。
若房产和车位为夫妻一方的婚前财产，且登记在该方名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下，该房产归其个人所有。
若是婚后用夫妻共同财产购买的房产和车位，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，原则上应均等分割。双方可协商处理，如一方获得房产和车位，给予另一方相应的经济补偿；也可将其出售，分割所得款项。
如果是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
当双方对房产和车位分割无法达成协议时，可向法院提起诉讼。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
三、离婚房产一方可以过户吗
离婚房产一方能否过户需分情况讨论。
若双方协议离婚，且在离婚协议中明确约定房产归属一方，在完成离婚登记后，取得房产的一方可持离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料，到不动产登记机构办理过户手续。通常另一方有配合的义务，若其不配合，取得房产方可以向法院起诉，凭生效的法律文书强制过户。
如果是诉讼离婚，法院判决房产归一方所有，取得房产的一方可持法院生效判决书、协助执行通知书等文件，直接到不动产登记机构办理过户，无需对方配合。
不过，若房产存在抵押等限制情况，需先解除限制才能办理过户。另外，若房产是夫妻共同债务的抵押物，过户还需考虑债权人的意见。总之，一般情况下，符合相应条件时离婚房产一方可以办理过户。
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