离婚2套房产怎么判决？离婚时两套房产判决依不同情况而定。婚前个人房产且登记在一方名下，归个人不分割。共同房产按照顾子女和女方权益、公平原则处理，有竞价、出售分割等方式。有贷款的由获房方还贷，登记情况影响财产认定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚2套房产怎么判决
离婚时两套房产的判决，需依据不同情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，登记在该方名下，那么这两套房产仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。
如果房产是夫妻共同财产，通常会按照以下原则处理。一是照顾子女和女方权益原则，若子女抚养权归一方，法院可能会在房产分配上适当倾向该方；二是公平原则，会综合考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素。常见的分割方式有：双方竞价取得，出价高者获得房产，给予另一方相应补偿；将房产出售，所得款项由双方分割；也可判决一方获得一套房产，同时给予另一方房产差价补偿。
若房产存在贷款未还清的情况，取得房产的一方需继续承担后续贷款偿还责任。若房产登记在双方名下，无论出资情况如何，一般都按夫妻共同财产处理；若登记在一方名下，需结合购房款支付、双方约定等情况判断是否为共同财产。
二、离婚后怎么去换房产证
离婚后换房产证，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理。首先，准备好所有材料后，前往房产交易中心填写变更申请表。其次，工作人员会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合要求，将予以受理。最后，缴纳相关税费和手续费，即可完成房产证的更换。
诉讼离婚的话，当事人要持身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往房产交易中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，可作为房产产权变更的依据。同样，先在交易中心填写申请表，然后由工作人员审核材料，审核通过并缴纳必要费用后，就能完成房产证变更。
需注意，不同地区的房产交易中心在具体要求和流程上可能存在差异。建议在办理前先咨询当地房产交易中心，确保准备好所需材料，顺利完成房产证更换。
三、离婚前可以房产分割吗
离婚前可以进行房产分割。夫妻双方若能就房产分割事宜达成一致意见，可通过签订财产分割协议的方式对房产进行分割。该协议具有法律效力，对双方均有约束力。
若双方无法协商一致，在特定情形下也可向法院请求分割房产。比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
不过，一般情况下，离婚时才是全面处理夫妻共同财产包括房产分割的常见节点。因为离婚意味着婚姻关系的解除，此时对夫妻共同财产进行彻底分割更符合实际需求和法律程序。在离婚诉讼中，法院会依据法律规定，结合房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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