收租金不还怎么判？收租金不还判决依具体案情定。租赁关系中，房东无故不还租金，法院审查合同后或判其返还并担责；涉及不当得利也会判返还。判决生效不履行可强制执行，处理纠纷需提供证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、收租金不还怎么判
收租金不还的判决结果需依据具体案情确定。
若双方为租赁关系，租客交付租金后，房东无故不退还，租客可向法院起诉要求返还。法院通常会审查双方租赁合同约定，若合同明确约定租金退还情形及条件，且房东违约不还，法院会判决房东返还租金，可能还会要求其承担违约责任，如支付违约金。
若涉及不当得利，一方无合法依据收取租金且拒不归还，受损方有权要求返还。法院查明事实后，会判决收取方返还租金。在判决执行方面，若判决生效后被告仍不履行，原告可申请强制执行，法院有权采取多种措施，如查询、冻结、划拨被告银行存款，查封、扣押、拍卖被告财产等，以保障原告合法权益。
在处理此类纠纷时，当事人需提供相关证据，如租赁合同、租金支付凭证等，以证明自身主张。
二、租金催收犯法吗
租金催收本身并不犯法。合法合规的租金催收是出租方维护自身权益的正当行为。在租赁关系中，承租方按合同约定支付租金是其基本义务，出租方有权在承租方未依约支付租金时进行催收。
常见的合法催收方式包括口头提醒、书面通知等。出租方可先通过友好沟通的方式，提醒承租方支付拖欠的租金。若沟通无果，可发出书面催款函，明确告知承租方租金拖欠情况及支付期限。
然而，若催收过程中采用违法手段，则可能触犯法律。例如，使用暴力威胁、非法拘禁等手段强迫承租方支付租金，会构成故意伤害、非法拘禁等犯罪行为。此外，若通过骚扰、侮辱等方式干扰承租方正常生活，也可能违反治安管理处罚法，需承担相应法律责任。
因此，租金催收本身是合法权利，但必须在法律允许的范围内进行。若出租方遇到租金拖欠问题，建议通过合法途径解决，必要时可寻求法律帮助。
三、如何正确维权拿回租金
若要正确维权拿回租金，可按以下步骤操作：
第一，收集证据。这是维权的基础，包括租赁合同、租金支付凭证、聊天记录、沟通录音等，以证明租赁关系、租金金额、支付情况以及可能存在的违约事实。
第二，尝试协商解决。以书面或口头方式与对方沟通，明确指出对方的违约行为，要求按合同约定退还租金。沟通时注意保留记录，若协商达成一致，形成书面协议。
第三，寻求第三方调解。若协商不成，可请求相关部门或机构调解，如房地产中介协会、消费者协会等，由其居中调解，促进双方达成解决方案。
第四，申请仲裁或提起诉讼。若调解无果，且合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁；若没有仲裁条款，则可向法院提起诉讼。通过法律程序，要求对方返还租金，并承担违约责任。在仲裁或诉讼过程中，需积极配合，提供充分证据，以维护自身合法权益。
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