离婚会查房产证吗？离婚时是否查房产证要依情况而定。协议离婚且财产分割达成一致，通常不查，双方协商房产分割后办手续。诉讼离婚涉及房产分割争议、怀疑对方隐藏转移财产时，可能会查，法院有权调查。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚会查房产证吗
离婚时是否查房产证，需根据具体情况判断。
若双方协议离婚，且就财产分割达成一致，通常不会主动去查房产证。夫妻双方自行协商房产归属及分割方式，然后到婚姻登记机关办理离婚手续即可。
但在诉讼离婚中，情况有所不同。若涉及房产分割争议，一方主张对房产进行分割，就可能会涉及查询房产证。法院为了明确房产的产权归属、是否为夫妻共同财产等情况，会要求双方提供房产证等相关产权证明文件。若一方不配合，另一方可以申请法院调查取证，法院有权向不动产登记部门查询房产证信息，以此作为房产分割的依据。
另外，如果一方怀疑另一方隐藏、转移房产等财产，也可向法院申请调查对方名下的房产证情况，以保障自身的合法财产权益。
二、农村房产离婚怎么
农村房产离婚时的分割需依据具体情况处理：
1.一方婚前建造的房屋：属于婚前房产，归婚前房产建造方所有。若双方婚后对房屋进行过修缮、装修、原拆原建等，增值部分属于夫妻共同财产，应对增值部分进行合理分割。
2.婚前一方建造，建造时另一方出资：若证明是一方婚前个人财产，另一方出资部分会被视为债权，房产归婚前建造方，出资方可要求返还出资款。
3.婚后共同建造：属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。双方可协商分割，达成一致意见后按协议执行；若协商不成，可向法院起诉。法院通常会综合考虑房屋来源、双方贡献、居住情况等因素，将房屋判给一方，并由获得房屋的一方给予另一方相应补偿。
4.农村房屋涉及宅基地：宅基地使用权具有特殊性，通常归集体成员所有。若一方非本集体成员，在分割时要考虑宅基地的归属问题，非本集体成员可能无法获得宅基地上房屋的完整所有权。
三、按揭房怎么判离婚
离婚时按揭房的判决，需根据具体情况确定。
若一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房屋是婚后双方共同付首付、共同还贷购买，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一般可以采取一方获得房屋并给予另一方相应补偿、将房屋拍卖分割价款等方式处理。
若双方对房屋价值及归属无法达成协议，法院可按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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