不离婚房产分割如何办理？不离婚办理房产分割有两种途径。一是协议分割，夫妻签书面协议，明确房产归属等，可公证后带相关材料到不动产登记机构办变更登记；二是法院判决分割，无法达成协议且符合法定情形，可起诉，凭判决办分割登记。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、不离婚房产分割如何办理
不离婚情况下办理房产分割，通常有两种途径。
一是协议分割。夫妻双方可签订书面的房产分割协议，明确房产的归属、份额等具体内容。协议需是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定。签订好协议后，可前往公证处对该协议进行公证，增强协议的法律效力。之后，携带公证书、房产证、身份证明等相关材料到当地的不动产登记机构办理产权变更登记手续，将房产按照协议约定进行分割登记。
二是通过法院判决分割。若夫妻双方无法就房产分割达成一致协议，但存在符合法律规定的情形，如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为，或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用，一方可向法院提起婚内财产分割诉讼。法院经审理后作出判决，当事人可依据生效判决到不动产登记机构办理房产分割登记。
二、女人提出离婚房产怎么办
女人提出离婚时，房产的处理需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么此房产属于其个人，离婚时另一方无权分割。比如一方在婚前全款购房并取得房产证。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采取一方获得房产并给予另一方相应经济补偿的方式。
若房产是一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、婚后房产离婚以后怎么分
婚后房产离婚时分割需根据具体情况确定：
1. 若房产为夫妻共同财产，通常双方先协商分割，能达成一致协议的，按协议处理。
2. 协商不成的，法院一般遵循以下原则判决：
- 双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，予以准许。
- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
- 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 若房产为一方个人财产，离婚时不参与分割。如一方婚前购买且登记在自己名下，婚后以个人财产还贷的房产。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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