房屋纠纷纠纷要怎么解决？房屋纠纷解决途径有协商、调解、仲裁、诉讼。协商由相关当事人直接沟通寻求方案，达成一致可签协议；调解可向有关部门或机构申请；仲裁需有约定且裁决终局；诉讼由法院审理判决，结果有强制力。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋纠纷纠纷要怎么解决
房屋纠纷的解决途径主要有以下几种：
协商解决。买卖双方或租赁双方等相关当事人可直接沟通，就争议问题进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。这种方式较为便捷，能快速解决问题且不伤和气，若协商达成一致，可签订书面协议明确各方权利义务。
调解解决。可向有关部门或第三方调解机构申请调解，比如居民委员会、人民调解委员会等。调解人员会根据相关法律法规和实际情况，促使双方达成和解协议。调解协议具有一定的约束力，双方应自觉履行。
仲裁解决。若双方在合同中约定了仲裁条款，那么可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，一旦作出，当事人必须履行。但仲裁需遵循一定的程序和规则，且费用相对较高。
诉讼解决。若协商、调解不成，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律进行审理并作出判决。诉讼程序较为严谨，耗时可能较长，但判决结果具有强制执行力。
二、房屋纠纷警察管吗
一般情况下，单纯的房屋纠纷属于民事纠纷范畴，警察通常不会直接管辖处理。具体分析如下：
民事性质的房屋纠纷，例如房屋买卖中的合同纠纷、房屋租赁中的租金支付及租赁期限争议、房屋产权归属等问题，这些纠纷主要依据民事法律法规来解决。当事人通常可以通过协商、调解、仲裁或者向人民法院提起民事诉讼等方式来维护自身权益。
然而，在某些特定情形下，警察会介入。比如因房屋纠纷引发了暴力冲突、人身伤害、非法侵入住宅等违反治安管理甚至涉嫌犯罪的行为时，警察会依法进行处理，维护社会秩序和当事人的人身财产安全。他们会对相关违法犯罪行为展开调查，根据情节轻重给予相应处罚。
总之，是否由警察管辖需根据房屋纠纷的具体情况判断，若不涉及违法犯罪行为，警察一般不会主动介入民事纠纷的实体处理。
三、房屋纠纷合同违约金怎么算
房屋纠纷中合同违约金的计算方式，需根据具体情况确定：
一是看合同约定。若房屋买卖合同、租赁合同等相关合同中，对违约金的计算方法有明确约定，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么通常应按照合同约定来计算违约金。比如约定按照合同总金额的一定比例支付违约金等。
二是法定计算方式。若合同没有约定或者约定不明确，根据相关法律规定，违约方应赔偿因其违约给对方造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
在房屋纠纷中，若因一方违约导致另一方需另行租房居住而产生额外租金支出等合理费用，该费用可作为损失要求违约方赔偿。同时，法院在审理时会综合考虑各种因素，如违约行为的情节、过错程度等，以确定合理的违约金数额。
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