非产权人签字合同无效吗？非产权人签字的合同不一定无效。若获产权人合法授权、产权人事后追认、符合表见代理构成要件，合同有效；若不符合上述情况且未获追认，合同一般无效，判断需综合考量，不能一概而论。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、非产权人签字合同无效吗
非产权人签字的合同不一定无效。具体情况需分以下几种来看：
第一，若非产权人获得产权人的合法授权，比如有产权人出具的授权委托书，明确其可代为签订合同，那么该合同有效，产生的法律后果由产权人承担。
第二，在无权代理的情况下，非产权人擅自以产权人名义签订合同，但产权人事后对该合同进行了追认，合同同样有效。
第三，要是符合表见代理的构成要件，即相对人有理由相信非产权人有代理权，如非产权人持有产权人的相关证件等，该合同也具有法律效力。
第四，若不符合上述情况，非产权人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以产权人名义订立合同，且未得到产权人追认，对产权人不发生效力，由行为人承担责任，此时合同一般无效。
判断非产权人签字合同是否有效，要综合多方面因素考量，不能一概而论。
二、产权交易合同无效怎么办
若产权交易合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。比如，一方已交付产权，另一方应返还产权；若已支付款项，收款方应返还相应款项。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。过错方需对无过错方因合同无效遭受的经济损失进行赔偿，如交易过程中的实际支出、可得利益损失等。
再次，收缴财产。若双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。
最后，若因合同无效产生纠纷，当事人可通过协商、调解解决。若协商、调解不成，可根据合同中的仲裁条款或事后达成的仲裁协议申请仲裁，没有仲裁协议的，则可向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。
三、小产权合同是无效合同吗
小产权合同并非一概为无效合同，需依据具体情形判断。
通常情况下，农村集体土地上建设的小产权房，若向本集体经济组织以外的成员销售，该买卖合同一般会被认定无效。因为我国土地管理法规规定，农村集体土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，且宅基地只能在本集体经济组织内部流转。非本集体经济组织成员购买小产权房，违反了相关法律强制性规定，合同会被判定无效。
然而，在本集体经济组织内部成员之间进行小产权房交易，合同有可能被认定为有效。因为同一集体经济组织成员对集体土地享有同等权益，这种交易未违反集体土地的相关规定。
此外，若小产权房经过合法审批、补交土地出让金等手续，转变为合法的产权房，相应合同也会具有法律效力。
总之，小产权合同是否有效，要结合房屋性质、交易主体以及相关手续等多方面因素综合判断。
以上是关于非产权人签字合同无效吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
