离婚房产做公证吗？离婚房产是否做公证取决于当事人意愿，它并非必经程序却有独特作用。公证能增强房产分割协议证明力，若房产分割简单无争议可不做；若情况复杂或对履行有担忧，做公证可降低风险，要依实际情况决定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产做公证吗
离婚房产是否做公证，取决于当事人的意愿。公证并非离婚房产处理的必经程序，但有其独特作用。
从必要性看，公证能增强房产分割协议的证明力。若离婚双方就房产分割达成一致并签订协议，经公证后，该协议在法律上具有更强的证据效力。在日后若发生纠纷，经过公证的协议能更有力地证明双方的约定内容，法院一般会直接采信。
从情况分析，若房产分割简单清晰，双方信任度高且无争议，不做公证也可行。双方凭借离婚协议及相关证件，可到房产管理部门办理产权变更手续。然而，若房产情况复杂，如涉及多方利益、贷款未还清等，或者双方对协议履行存在担忧，做公证能降低风险。公证过程中，公证机构会对协议的合法性、真实性进行审查，确保协议符合法律规定，保障双方权益。
总之，离婚房产是否公证可根据实际情况决定。
二、离婚后补房产证吗
离婚后能否补房产证，需视具体情况而定。
如果在婚姻存续期间已取得房屋产权，但房产证丢失或损坏，离婚后可以补办。补办时，当事人需携带本人身份证、离婚证、离婚协议（若通过协议离婚）或法院判决书（若通过诉讼离婚）等相关材料，前往当地不动产登记中心办理。若房屋为双方共有财产，即使离婚，双方通常仍需共同到场申请补办。
若离婚前房屋产权未办理下来，离婚后要根据离婚协议或法院判决对房屋产权归属的划分来确定补办事宜。若房屋归一方所有，该方可持相关法律文书等材料，按不动产登记中心要求单独申请办理房产证；若涉及共有产权问题未明确划分，可能需要先解决产权归属问题，再进行房产证的补办。
总之，离婚后能否补房产证及具体办理流程，主要依据房屋产权状况和离婚时的财产分割情况来确定。
三、离婚房子该怎么办
离婚时房子的处理需根据具体情况而定：
1.一方婚前全款购房：若房子是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房为其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后共同购房：婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会采取一方获得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
4.父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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