离婚如何分户籍和房产证？离婚时户籍和房产证分割处理方式不同。户籍分割可分户，凭离婚证等材料到派出所办理；也可迁移，取得准迁证后办迁出。房产证分割可协商，获房方按市值补偿；协商不成由法院判，会考虑多种因素并明确贷款偿还责任。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚如何分户籍和房产证
离婚时户籍和房产证的分割处理方式如下：
户籍分割
- 分户：离婚后，一方可凭借离婚证或法院离婚判决书等材料，到户籍所在地的派出所办理分户手续，将自己的户口从原家庭户中分离出来，单独成立一个新的户口。
- 迁移：也能将户口迁回原户籍所在地或者其他有落户条件的地方，迁移时需取得迁入地派出所的准迁证，再到现户籍所在地办理迁出手续。
房产证分割
- 协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿问题。若一方获得房产，需按照市场价值对另一方进行相应补偿。
- 法院判决：协商不成时，由法院根据具体情况判决。若房产是婚前一方购买且登记在其名下，通常属于个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买，一般认定为夫妻共同财产，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素进行分割。对于尚未还清贷款的房产，法院也会对剩余贷款的偿还责任进行明确。
二、离婚房产未过户怎么分割
离婚房产未过户的分割方式需依据具体情况处理。
若房产为夫妻共同财产，且双方已在离婚协议中对房产分割达成一致，应按照协议约定分割。一方拒绝履行协议协助过户，另一方可向法院起诉，凭借生效判决书强制过户。
若通过法院判决离婚，判决书会明确房产归属。获得房产一方可持判决书要求对方配合过户，对方不配合可申请强制执行。
若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时间、出资情况、婚姻持续时间等因素，确定房产归属和补偿方式。如一方婚前支付首付，婚后共同还贷，法院可能判决房产归首付方，同时给予另一方相应补偿。
在分割未过户房产时，双方应积极配合办理过户手续，避免产生纠纷。若遇到复杂情况，建议咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、离婚唯一的房产如何处理
离婚时唯一房产的处理方式，需依据房产性质和具体情况而定。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，那么在离婚时该房产仍归产权登记一方，不参与分割。例如，一方在婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
若房产是夫妻共同财产，有以下常见处理方式：
1. 双方协商：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式。如一方取得房屋所有权，给予另一方相应的经济补偿。补偿金额可根据房屋市场价值、双方对房屋的贡献等因素确定。
2. 竞价取得：双方均主张房屋所有权且同意竞价的，可通过竞价方式，出价高者取得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
3. 拍卖分割：若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。
4. 法院判决：协商不成时，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，对于抚养子女的一方，在分割房产时可能会适当倾斜。
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