离婚了房产还要收回吗？离婚后房产是否收回要看具体情况。婚前一方全款买且登记在其名下，属个人财产，无需收回；婚后共同出资买属共同财产，一般分割。一方父母出资按登记情况处理，若依协议想收回，需协商或有法定情形可诉至法院。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚了房产还要收回吗
离婚后房产是否收回需依据具体情况判断。
若房产为一方婚前全款购买，且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，产权人也无需收回。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常会进行分割，可能是一方获得房产并给予另一方相应补偿，这种情况下不存在收回问题。
若房产是一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按照相应规则处理。
若离婚协议中约定房产归一方所有，之后又想收回，需与对方协商一致；若协商不成，只有在存在欺诈、胁迫等法定情形时，才可以向法院请求撤销财产分割协议。
二、离婚后房产证还能办吗
离婚后房产证可以办理，分以下情况说明：
-若离婚前购房合同已备案、贷款已还清，双方可凭离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，一同前往不动产登记中心办理房产证。若协商一致，还能对房产归属进行变更登记。
-若贷款未还清，通常需提前还清贷款或经银行同意，才可办理房产证及后续产权变更手续。因未还清贷款时，银行对房屋享有抵押权，变更产权可能影响银行权益。
-若离婚时房屋归属存在争议且未明确划分，需先通过协商或诉讼确定房屋归属，再凭生效法律文书办理房产证。
办理时，需准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、购房合同、缴款凭证等材料。为避免纠纷，建议在离婚协议中明确房产处理方式，并及时办理相关手续。
三、诉讼离婚房产怎么竞价
在诉讼离婚中进行房产竞价，需遵循一定规则和流程。
首先，启动竞价需经双方当事人同意。若一方不同意，则不能采取竞价方式分割房产。通常在双方都希望获得房屋所有权，且难以通过其他方式确定归属时，可向法院提出竞价申请。
其次，法院会组织双方进行竞价。在竞价过程中，双方依次报价，每次报价需高于前一次报价，直至无人继续加价为止。
然后，竞价结束后，出价最高者获得房屋所有权。该方需按照其报价向对方支付相应的房屋折价款。折价款的计算通常根据房屋市场价值以及双方对房屋的贡献等因素确定。
最后，法院会根据竞价结果和相关法律规定，出具判决书或调解书，明确房屋归属和折价款支付等事项。获得房屋所有权的一方，需按照法律文书办理房屋过户等手续。
需要注意的是，法院采用竞价方式分割房产，需确保竞价公平、公正、公开，保障双方合法权益。
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