买房能叫定金吗合同无效？购房中“定金”有特定法律含义，合同无效时定金处理依具体情况而定。因开发商原因，购房者可要求返还并索赔；因购房者过错，开发商可能不返还；双方无过错，定金应返还。遇问题可协商，不成则走法律途径。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、买房能叫定金吗合同无效
在购房过程中，“定金”具有特定法律含义。若合同无效，定金相关规定需依据具体情况处理。
若合同无效是因开发商原因，如未取得预售许可证等，购房者有权要求开发商返还定金，并可要求其承担相应赔偿责任。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
若合同无效是购房者自身过错导致，如故意隐瞒重要信息等，开发商可能无需返还定金。
若双方对合同无效均无过错，定金应当返还给购房者。因为合同无效后，基于该合同取得的财产应予以返还。
此外，判断合同是否无效需依据法律规定，例如违反法律法规强制性规定、存在欺诈胁迫损害国家利益等情形。当遇到买房定金及合同无效问题时，建议当事人收集相关证据，与对方协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、签署买房合同无效怎么办
若签署的买房合同被认定无效，可按以下方式处理：
第一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。即卖方需退还买方已支付的购房款，买方需返还房屋。若房屋已装修，对于装修增值部分，可能需结合双方过错等情况给予装修方相应补偿。
第二，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如因卖方隐瞒房屋已被抵押的情况导致合同无效，卖方应赔偿买方因信赖合同有效而遭受的损失，如购房款利息、中介费用等。
第三，解决争议。若双方就合同无效的后果无法协商一致，可以通过诉讼或仲裁的方式解决。在诉讼或仲裁过程中，需提供相关证据证明自己的主张。
第四，防范风险。在签订买房合同前，应仔细审查合同条款、核实房屋产权情况等，避免再次陷入无效合同的风险。
三、男子买房合同无效怎么办
若男子所签买房合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，恢复原状。合同无效后，双方应相互返还因该合同取得的财产。即售房者需返还男子已支付的购房款，男子要将房屋返还给售房者。若房屋已装修，装修增值部分可根据过错程度由双方分担。
其次，赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。如果是售房者的过错导致合同无效，如售房者隐瞒房屋被抵押、无处分权等情况，售房者需赔偿男子的损失，包括购房款利息、因信赖合同有效而支出的合理费用等；若双方都有过错，则各自承担相应责任。
最后，若协商不成，男子可收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。法院会根据具体情况，依法作出判决。
以上是关于买房能叫定金吗合同无效的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
