男人离婚了没房产怎么办
一、男人离婚了没房产怎么办
男人离婚后没有房产可通过以下途径解决居住问题:
1. 争取居住权益:若原住房为对方婚前个人财产,在离婚时生活困难,可请求暂住,法院一般会在不超过两年期限内予以支持。若为婚后共同房产,可在离婚分割时,通过协商或法院判决获得一定的房产份额或居住权。
2. 申请保障性住房:符合条件可申请公共租赁住房、经济适用房等保障性住房。各地申请条件和流程不同,一般需满足收入、住房等方面的标准。
3. 租房居住:市场上有多种租赁房源可供选择,可根据自身经济状况和需求选择合适的房屋。同时,要注意签订正规的租赁合同,明确双方权利义务,保障自身权益。
4. 与家人朋友同住:若经济条件有限,可与父母、兄弟姐妹等家人同住,或投靠朋友,以解决暂时的居住问题。
二、房产无法卖离婚怎么划分
房产无法售卖时离婚分割,可参考以下方式:
- 双方协商:夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式。比如一方获得房产所有权,给予另一方相应的经济补偿。补偿金额可根据房产现有价值,结合双方婚姻持续时间、对房产的贡献等因素确定。
- 法院判决:若协商不成,可向法院起诉。法院会根据实际情况判决。若房产为夫妻共同财产且双方均无过错,一般会倾向于平均分割。若一方存在过错,如重婚、家暴等,法院可能会适当照顾无过错方。
- 特殊情况:如果房产还有贷款未还清,法院通常会将房产所有权判给一方,未偿还的贷款由其继续承担,同时给予另一方相应补偿。另外,若房产是一方婚前购买,但婚后共同还贷,婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产,离婚时应进行分割。
三、离婚房产怎么归女方继承
离婚时房产归女方有多种情形与方式:
1. 协议分割:若夫妻双方能达成一致,可签订离婚协议,在协议中明确约定房产归女方所有。然后凭借离婚协议书、离婚证等材料,前往不动产登记中心办理产权变更手续。
2. 法院判决:若双方无法协商一致,可向法院提起离婚诉讼。在诉讼中,女方要争取房产所有权,需提供相关证据。比如房产由女方婚前购买且登记在女方名下,那么该房产一般为女方个人财产;若婚后购买但女方父母出资且登记在女方名下,视为对女方的赠与,也可主张归女方。若男方存在重大过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,女方也可据此要求法院在分割房产时予以倾斜。法院判决后,女方可凭生效判决书办理房产过户。
3. 特殊情况:若男方自愿将房产赠与女方,可签订赠与协议并办理公证,之后办理过户手续。需注意,房产赠与在过户前,赠与人一般可撤销赠与,但经过公证的赠与合同除外。
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