离婚协议能保住房产吗？离婚协议能否保住房产要依具体情况判断。若协议是双方真实意思、内容合法且已备案或确认，约定房产归属有一定保障。但存在欺诈胁迫、债务等特殊情况会影响效力，还应及时办过户，并非绝对能保障。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚协议能保住房产吗
离婚协议能否保住房产，需依据具体情况判断。
若离婚协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且已在婚姻登记机关备案或经法院确认，那么协议具有法律效力。在这种情况下，若协议中明确约定房产归属一方，该约定对双方具有约束力，能在一定程度上保障房产归属。
然而，存在一些特殊情况可能影响协议对房产的保障效力。例如，若签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，受欺诈、胁迫方有权请求法院撤销该协议。另外，如果涉及夫妻共同债务，债权人可能主张用该房产偿还债务，即便离婚协议约定了房产归属，也不能对抗合法的债权人。
同时，对于房产的约定，最好及时办理产权变更登记手续。若仅签订协议但未办理过户，房产的物权并未发生转移，可能存在另一方擅自处分房产的风险。所以，离婚协议在符合法定条件下对房产有保障作用，但并非绝对。
二、离婚后不能卖的房产吗
离婚后房产能否售卖，需依据房产具体情况判断。
若房产为一方个人财产，在离婚后，产权人有权自由处分该房产，可以进行售卖。例如，一方在婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚后可自主决定是否出售。
若房产是夫妻共同财产，离婚时会对其进行分割。若分割方式为一方获得房产并给予另一方相应补偿，获得产权的一方可以出售该房产；若未完成分割，双方都不能擅自出售，否则可能构成无权处分，损害另一方权益。另外，若房产存在抵押、查封等限制交易的情况，无论离婚与否，在限制解除前都不能正常售卖。若涉及未成年子女权益，比如房产是为保障子女居住使用，出售可能会受到一定限制。所以，离婚后房产能否售卖要综合多方面因素确定。
三、老公的房产离婚怎么分
老公的房产离婚时的分割需根据具体情况判定：
-若房产为老公婚前全款购买且登记在其名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归老公所有。
-若老公婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归老公，但对于婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，老公需对另一方进行补偿。补偿金额的计算通常考虑共同还贷数额、房屋增值情况等因素。
-若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在谁名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-若房产是老公婚后受赠与所得，且赠与合同明确只归老公一方，该房产为老公个人财产，离婚时不分割；若未明确只归一方，则属于夫妻共同财产，按上述夫妻共同财产的分割方式处理。
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