不离婚可以房产证去名吗？不离婚时房产证可去名，分两种情况。有房贷的，要先征得银行书面同意，银行出证明后去不动产登记中心办理；无房贷的，夫妻带相关证件去，通过赠与或买卖方式去名。各地政策流程有别，办理前先咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、不离婚可以房产证去名吗
不离婚的情况下，房产证可以去名。这主要分为两种情况。
其一，有房贷的房产。若房产存在尚未还清的房贷，因为房屋处于抵押状态，根据规定，在贷款未还清前，未经银行同意不能办理产权变更。所以这种情况下要先征得贷款银行的书面同意，银行出具相关证明后，才可去不动产登记中心办理去名手续。
其二，无房贷的房产。这种情况相对简单，夫妻双方可携带身份证、结婚证、房产证等相关证件，到当地的不动产登记中心办理。夫妻双方通过赠与或买卖的方式实现去名。赠与方式需办理赠与公证，然后缴纳相关税费后办理产权变更；买卖方式则按正常二手房交易流程缴纳税费并办理过户。
不过，不同地区的具体政策和办理流程可能存在差异，在办理房产证去名手续前，建议先咨询当地的不动产登记中心，以了解详细要求和流程。
二、婚后按揭房产离婚怎么办
婚后按揭房产离婚时的处理方式如下：
协商处理
夫妻双方可就该房产的归属、剩余贷款偿还等问题进行协商。若达成一致，按协商结果处理，可签订书面协议。例如，双方协商房子归一方所有，获得房产的一方给予另一方一定补偿，并承担后续贷款。
诉讼处理
若协商不成，可向法院提起诉讼。
- 若房产登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产。法院通常会根据实际情况，如双方对房产的贡献、子女抚养等因素，判决房产归属，由获得房产的一方继续偿还贷款，并给予另一方相应补偿。补偿数额会考虑房产的市场价值、首付款、已还贷款及增值部分等。
- 若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。法院可能会将房产判给登记方，但登记方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。
总之，婚后按揭房产离婚时，应根据具体情况，遵循公平合理原则确定处理方式。
三、离婚房产可以私自拍卖吗
离婚房产一般不可以私自拍卖。
若该房产为夫妻共同财产，在离婚时需进行合理分割。未经另一方同意私自拍卖，侵犯了对方对共有财产的权益，另一方有权通过法律途径维护自身权益，要求撤销拍卖行为或获得相应赔偿。
即使房产登记在一方名下，只要是婚姻关系存续期间取得的，通常也属于夫妻共同财产，不能擅自拍卖。
若双方已通过协议或法院判决对房产归属做出明确划分，房产归属一方可以自由处置。但如果存在法院判决房产归一方所有，另一方需配合办理过户等手续却拒不履行的情况，获得房产一方可以申请法院强制执行，而非私自拍卖。
只有在符合法律规定及相关程序的前提下，才可以对房产进行处置。私自拍卖离婚房产可能引发一系列法律纠纷，损害另一方合法权益，也可能面临法律责任。
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