离婚房产证如何更名？离婚后房产证更名分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要先办析产公证，再准备材料到房管局办理；诉讼离婚无需公证，凭判决书等材料办理。各地手续有别，办理前咨询，有抵押要先解押或获同意。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产证如何更名
离婚后房产证更名有两种常见情况，需根据不同方式采取不同流程。
若协议离婚，首先要签订离婚协议书并到公证处办理析产公证。之后准备好离婚证、身份证、房产证、析产公证书等材料，前往当地房地产管理部门办理房产更名手续。在更名过程中，需填写相关申请表，提交材料，经审核无误后，缴纳相应税费，即可完成更名。
若是诉讼离婚，无需办理析产公证。凭借生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，直接到房地产管理部门申请更名。同样要填写申请表、提交材料，待审核通过，缴纳规定税费后完成房产证更名。
需注意，离婚房产证更名手续各地要求可能存在差异，办理前最好咨询当地房地产管理部门，按其指引准备材料、办理手续。此外，若房产存在抵押等情况，更名前要先解除抵押或取得抵押权人同意。
二、离婚前房产怎么公证
离婚前对房产进行公证，可按以下步骤操作：
1.准备材料：当事人需携带个人身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证；双方已经草拟好的协议书。协议书中要详细说明房产的基本信息、归属情况等。
2.提出申请：双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。不能委托他人代理，因为涉及到当事人的真实意愿表达。
3.公证受理：公证员会对当事人提交的材料进行审查，询问当事人订立房产协议的相关情况，包括签订协议是否受到胁迫、欺诈等。当事人需如实回答公证员的提问，并配合公证员完成公证谈话笔录，在笔录上签字确认。
4.签署公证文书：在公证员确认协议内容无误，双方当事人对协议无异议后，当事人在公证员面前在公证书上签名。
经过以上流程，离婚前房产公证完成，公证书具有法律效力，可在一定程度上保障当事人的合法权益。
三、离婚后怎么拿房产证
离婚后拿房产证，依据离婚方式不同，有不同处理办法：
-协议离婚：双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、原房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。比如约定房产归女方，男方要协助女方完成相关变更。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。
-诉讼离婚：当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证等材料前往不动产登记中心。法院文书具有法律效力，登记中心会依据文书内容办理房产证变更。若房产还存在贷款未还清的情况，通常需先提前还清贷款或经贷款银行同意，才能办理过户手续。部分银行会要求双方在还清贷款后，重新签订抵押合同。
具体操作流程和所需材料，各地可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，以确保顺利拿到房产证。
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