离婚分的房产可以卖吗？离婚分得的房产能否卖要依具体情况判断。协议离婚且完成过户、诉讼离婚判决生效且完成过户，有完整产权就能卖。但有未清贷款、涉及共有产权人、处于限制交易状态时，处理后才能卖。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚分的房产可以卖吗
离婚分得的房产是否可以卖，需依据具体情况判断。
若通过协议离婚，在离婚协议里明确该房产归一方所有，且完成了房产过户手续，那么该方对房产拥有完整产权，可自由出售。
要是诉讼离婚，法院判决房产归一方，自判决生效时，产权就已转移至该方。在完成房产过户后，也能正常进行售卖。
不过，存在特殊情况时可能无法立即出售。例如，房产存在未还清的贷款，需先结清贷款、解除抵押才能交易；若房产涉及共有产权人，即便离婚时判定一方所有，也需先办理产权变更手续，否则无法单独出售；此外，若房产处于被司法查封、冻结等限制交易状态，需等相关限制解除后才可售卖。
总体而言，只要取得完整合法产权且不存在限制交易情形，离婚分得的房产可以正常出售。
二、离婚如何房产如何退出
离婚时房产退出一般有以下几种方式：
1.协商解决：夫妻双方可自行协商房产归属及退出方案。若一方愿意退出房产，可签订书面协议，明确房产归另一方所有，同时约定补偿方式与金额。之后携带协议、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。
2.诉讼解决：若双方无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼。法院会依据房产购买时间、出资情况、登记情况等因素，对房产进行分割。若法院判决房产归一方所有，另一方应配合办理产权变更手续。
3.房产拍卖分割：若双方都不想要房产，可申请将房产拍卖，对所得款项进行分割。在拍卖过程中，需遵循相关法律程序，确保拍卖公正合法。
无论选择哪种方式，都要注意收集和保留相关证据，如购房合同、出资证明、还款记录等，以维护自身合法权益。
三、离婚怎么可以获得房产
离婚时想要获得房产，可参考以下方法：
1.明确房产性质：要确定房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。若为婚前一方购买且登记在自己名下，通常属个人财产，归购买方所有；若婚后用共同财产购买，即便只登记一方名字，一般也认定为夫妻共同财产。
2.协商解决：夫妻双方可就房产归属进行协商。若双方能达成一致，可签订离婚协议，明确房产归一方所有，并在离婚登记时提交该协议。
3.争取法院支持：若协商不成，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决。如一方对购房贡献大，如支付大部分首付、承担主要还贷责任，法院可能会倾向于将房产判归该方，同时给予另一方适当补偿；若有子女且子女抚养权归一方，为保障子女生活稳定，法院也可能会考虑将房产判归抚养子女的一方。
4.举证证明：在诉讼过程中，要积极举证。比如提供购房合同、付款凭证、还贷记录等，证明自己对房产的出资情况和贡献大小。
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