起诉离婚房产如何更名？起诉离婚后房产更名，先准备离婚判决书等相关材料，若协议离婚一方不配合可起诉。并非都要办析产公证，再到税务部门办免征契税申请，接着去房产交易中心办过户、缴费，最后审核通过领新证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、起诉离婚房产如何更名
起诉离婚后房产更名，需按以下步骤操作：
第一，准备材料。要携带离婚判决书或离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明及其他必要材料。若通过法院判决离婚，需提供生效的法院判决书及协助执行通知书；若协议离婚，需双方共同前往办理，若一方不配合，另一方可向法院起诉要求对方履行协助义务。
第二，办理析产公证（并非所有情况都需要）。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。若离婚判决书或离婚协议书中已明确房产归属，可不办理析产公证。
第三，办理免征契税申请。凭借离婚证明材料、房产证等，到当地税务部门办理免征契税手续。
第四，办理房产过户手续。携带上述材料到房产交易中心申请办理更名，填写相关表格和存量合同，提交材料后，按规定缴纳登记费等费用。
第五，领取新房产证。经审核通过后，即可领取更名后的房产证。
二、离婚了按揭房产怎么办
离婚时按揭房产的处理需根据不同情况而定：
-婚前一方付首付，婚后共同还贷的。这种情况下，该房产一般归首付方所有，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。补偿数额可通过计算婚后共同还贷金额占总房款的比例，乘以房产增值部分得出。
-婚后双方共同付首付并共同还贷的。此房产属于夫妻共同财产，离婚时通常由双方协商处理。若协商不成，法院可能会根据实际情况，如双方对房屋的贡献、生活需求等因素，将房屋判给一方，获得房屋的一方需对另一方进行相应补偿，补偿金额通常为房屋现值的一半。
-婚后一方父母出资付首付，夫妻共同还贷的。若产权登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分仍为夫妻共同财产，离婚时按上述原则处理。
无论哪种情况，在处理按揭房产时，都需考虑剩余贷款的承担问题。一般是获得房产的一方继续承担后续贷款。同时，建议双方通过协商或在法院主持下达成一致处理意见，并及时办理房产过户等相关手续，以避免后续纠纷。
三、离婚可以做房产公证吗
离婚时可以做房产公证。房产公证在离婚案件中具有重要作用，能够明确房产归属，避免后续纠纷。
若夫妻双方在离婚协议中对房产分割达成一致，可共同前往公证机构对该协议进行公证。公证后，协议具有更高的证明力，若一方不履行协议，另一方可以此为依据向法院申请强制执行。
对于法院判决离婚涉及房产分割的情况，也可进行公证。这能进一步确认房产的分配结果，保障当事人权益。比如，一方获得房产所有权但需给予另一方补偿，通过公证可确保补偿款项的支付和房产过户等手续顺利进行。
不过，做房产公证需准备相关材料，一般包括身份证明、结婚证、房产证、离婚协议书或法院判决书等。同时，要向有管辖权的公证机构提出申请，按照其要求完成公证流程。总之，离婚时做房产公证是可行且有意义的。
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