房产赠与协议离婚有效吗？房产赠与协议在离婚时是否有效要依具体情况判断。若协议是真实意思表示、内容合法且无欺诈等情形通常有效。未过户前赠与人一般可撤销，但有特殊情况除外。同时要结合签订背景等多方面因素确定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产赠与协议离婚有效吗
房产赠与协议在离婚时是否有效，需依据具体情况判断。
若赠与协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不损害他人合法权益，且不存在欺诈、胁迫等情形，通常是有效的。赠与协议签订后，若房产未办理过户登记，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与协议除外。
在离婚案件中，如果房产赠与协议是作为离婚协议的一部分，用于对夫妻共同财产分割、子女抚养等事项的约定，只要离婚协议是合法有效的，该房产赠与协议也随之有效。然而，若一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下签订赠与协议，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销该协议。
总之，判断房产赠与协议在离婚时是否有效，要结合协议签订背景、内容以及是否符合法律规定等多方面因素确定。
二、离婚房产分配后如何办理
离婚房产分配后办理流程如下：
首先，需明确离婚方式。若为协议离婚，双方应签订离婚协议书，明确房产分配方案，该协议书需在婚姻登记机关备案；若为诉讼离婚，法院会出具判决书或调解书确定房产归属。
接着，准备相关材料，通常包括身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或判决书/调解书（诉讼离婚）、房产证等。
然后，办理房产过户手续。双方共同前往当地不动产登记中心申请办理，填写申请表并提交准备好的材料。若一方不配合，有生效法律文书的，另一方可凭文书申请强制执行过户。
对于贷款未还清的房产，在过户前需先联系贷款银行，根据银行要求办理相关手续，可能需要提前还清贷款或变更贷款人。
最后，完成过户登记，领取新的房产证，此时房产的产权正式完成转移。整个过程需严格按照规定和流程操作，确保房产分配合法有效。
三、离婚买房原房产证怎么办
离婚买房后，原房产证的处理方式需依据离婚的具体情况而定：
- 若通过协议离婚，双方应依据离婚协议的约定来处理房产。若房产归一方所有，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理房产过户手续，将房产证变更至归属方名下。
- 若通过诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。获得房产的一方可凭借生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单独前往不动产登记中心办理过户手续，将房产过户到自己名下。
- 若房产为双方共有且未进行分割，原房产证可保持不变。不过，这可能会对双方后续的房产交易等行为产生影响。建议双方协商确定房产的最终归属，并及时办理相关的产权变更手续，以避免不必要的法律纠纷。
在办理房产证变更手续时，要按不动产登记中心的要求提供齐全资料，确保手续顺利完成。
以上是关于房产赠与协议离婚有效吗的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
