合同的根本性违约指什么？合同根本性违约指违约行为严重影响合同目的实现。可从违约严重程度、对合同目的影响、与一般违约区别理解，如货物不符要求、房屋无法入住等，根本违约可解除合同并要求重赔。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合同的根本性违约指什么
合同的根本性违约是指违约方的违约行为严重影响到合同目的的实现。
从以下方面来理解：
1. 违约行为的严重程度。如果一方的违约行为致使合同无法按照预期履行，并且这种违约是实质性的、重大的。例如，在买卖合同中，卖方提供的货物完全不符合合同约定的基本品质要求，导致买方无法将货物用于正常的生产经营或销售等预期目的。
2. 对合同目的的影响。合同目的是双方订立合同的核心追求。当违约行为使得合同目的落空，比如在房屋租赁合同中，房东未能提供可供租户居住的房屋（如房屋已被查封无法入住），租户签订租赁合同用于居住的目的就无法达成，这种情况就属于根本性违约。
3. 与一般违约的区别。一般违约可能只是部分违背合同条款，未对合同目的产生根本性影响，而根本性违约是对合同根基的破坏。在法律后果上，遭受根本性违约的一方通常有权解除合同，并要求违约方承担更严重的赔偿责任等。
二、合同的根本违约认定
合同根本违约的认定主要从以下方面考虑：
（一）违约后果的严重性
1. 若违约行为致使合同目的无法实现，通常可认定为根本违约。例如，买卖合同中，卖方交付的货物完全不符合约定的质量标准，导致买方无法将货物用于预期用途，像买方购买特定型号的设备用于生产特定产品，而卖方交付的设备完全无法满足生产要求。
2. 违约行为对非违约方造成重大损害，损害程度超出一般违约的范畴。例如在房屋租赁合同中，承租人未经同意擅自将房屋结构大幅改变，使房屋安全性受到严重影响，这对出租人权益损害巨大。
（二）违约方的主观过错
在某些情况下，违约方若存在故意违反合同主要条款的行为，更易被认定为根本违约。比如在服务合同中，服务提供方明知自己没有能力提供约定的服务，却仍然签订合同，最后无法履约的情况。
（三）违约部分的重要性
如果违约涉及合同的关键部分、主要条款，也可能被认定为根本违约。例如在建设工程合同里，承包方未按照约定完成主体工程建设，这涉及合同的核心内容，就可能被认定为根本违约。
三、合同的根本违约情形不包括以下哪项
合同的根本违约情形通常有多种认定标准，以下为你分析一般不包括的情况及常见的根本违约情形。
一般不包括轻微违约行为，即虽有违约但未对合同目的实现产生实质性影响的情况。比如交付的货物存在极小瑕疵，不影响正常使用，经简单修补即可解决，这种轻微违约不属于根本违约。
常见的根本违约情形主要包括：一是不履行合同主要义务，例如在买卖合同中，卖方拒绝交付货物，导致买方无法实现购买货物的目的；二是迟延履行合同义务且经催告后在合理期限内仍未履行，比如建筑工程合同中，施工方经发包方催告后，仍长期拖延工程进度；三是迟延履行债务致使不能实现合同目的，例如季节性商品交易中，卖方迟延交货导致错过销售旺季，使买方无法实现盈利目的。总之，根本违约强调对合同目的的严重影响。
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