没有房产证离婚协议写吗？没有房产证也能写离婚协议，可对房屋相关问题进行约定，如居住使用、后续房贷承担、取得房产证后分割等，还要说明出资情况。但约定无物权效力，不能直接变更产权，后续有纠纷可作证据，涉及贷款要和银行沟通。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、没有房产证离婚协议写吗
没有房产证，离婚协议仍可撰写。在协议中可对该房屋相关问题进行约定，但需明确这类约定不产生物权效力。
对于未取得房产证的房屋，在离婚协议里可以写明双方对该房屋的分配意愿。比如，可约定由一方居住使用该房屋，承担后续的房贷等费用；或者约定待取得房产证后再进行正式分割。若房屋是夫妻共同出资购买，即使未办房产证，在协议中也要说明出资情况、各自的出资比例等内容。
不过要注意，由于没有房产证，房屋的产权归属在法律上未完全确定，离婚协议对房屋的约定不能直接导致房屋产权的变更。后续若发生纠纷，协议仅能作为双方曾经达成一致意见的证据。若涉及按揭贷款房屋，还需与贷款银行沟通，了解变更还款人等相关事宜。总之，离婚协议可就无房产证房屋做出约定，但需充分考虑后续可能出现的问题。
二、离婚以后房产怎么规定的
离婚后房产分割规定如下：
1. 一方婚前个人财产：夫妻一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后双方有共同还贷情况，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2. 婚后共同财产：婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
3. 父母出资购房：若一方父母在婚后出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方个人财产；若双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、夫妻离婚房产怎么解决呀
夫妻离婚时，房产的解决方式需依据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，一般归该方所有，另一方无权分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，达成一致后按照协议执行。若协商不成，法院一般会根据实际情况，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取以下几种方式：一是双方竞价取得；二是一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；三是将房产拍卖，就所得价款进行分割。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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