离婚后分割的房产怎么办？离婚后分割的房产处理依具体情况而定。已明确归属一方的，需办理过户，对方不配合可诉讼强制执行；双方共有的，可协商出售分款，或一方保留补偿另一方。有争议可诉讼，法院按多因素分割。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后分割的房产怎么办
离婚后分割的房产处理方式需依据具体情况而定。
若房产已明确归属一方，该方需办理房产过户手续。当事人应携带离婚协议书、离婚证、房产证等相关材料到当地不动产登记中心办理产权变更。如果另一方拒绝配合，可向法院提起诉讼，凭借生效的法律文书申请强制执行过户。
若房产为双方共有，双方可协商对房产进行出售，然后按照分割比例分配售房款。若一方想保留房产，而另一方也同意，保留方需向对方支付相应的补偿款。补偿款的数额一般根据房产当前价值以及双方的分割比例来确定。
如果双方就房产分割问题产生争议且无法协商解决，可以向法院提起诉讼。法院会根据法律规定和实际情况，如购房资金来源、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，对房产进行合理分割。
二、因房产不能离婚怎么办呢
因房产问题无法协议离婚的，可通过诉讼途径解决。
若双方对房产分割存在争议，法院会依据相关法律和实际情况进行判决。如果房产是一方婚前购买且登记在其名下，通常会认定为该方个人财产；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
如果是婚后用夫妻共同财产购买的房产，即使只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产，原则上会平均分割。但法院也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。比如一方抚养子女，在房产分配上可能会适当倾斜。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，法院会确定贷款的承担问题。
在诉讼过程中，双方需提供房产相关证据，如购房合同、出资证明等，以证明自己的主张。最终，法院会根据证据和法律规定作出公正判决，解除婚姻关系并分割房产。
三、离婚双方共有房产怎么分
离婚时双方共有房产的分割方式多样，需根据具体情况处理。
若双方能够协商一致，可按照协商结果进行分割。比如一方取得房产所有权，并给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。
若无法协商一致，法院通常会按以下原则处理：
1. 若房产是婚后共同出资购买，一般会认定为夫妻共同财产，原则上均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献大小、婚姻持续时间、有无过错等因素，进行适当调整。
2. 若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在支付首付一方名下，该房产一般归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 对于父母出资购买的房产，若明确表示赠与一方，则该部分出资对应的房产份额归受赠方；若未明确表示，则可能视为对夫妻双方的赠与。
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