离婚后怎么统计房产？离婚后统计房产步骤：明确房产范围，涵盖各类及特殊房产；收集相关资料，如产权证书等；确定房产价值，已取得产权可参考市价或评估，未取得产权需综合估算；区分性质，判断是共同或个人财产；记录详细信息供分割用。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后怎么统计房产
离婚后统计房产需按以下步骤进行：
第一，明确房产范围。要把夫妻双方名下所有房产都纳入统计，包括住宅、商铺、写字楼等，同时也要考虑还在还贷的期房、正在建设的小产权房等特殊房产。
第二，收集房产资料。准备好房屋产权证书、购房合同、贷款合同等相关文件。产权证书能明确房屋所有权人，购房合同可了解购房细节和价格，贷款合同能掌握贷款金额、还款情况等信息。
第三，确定房产价值。对于已取得产权的房产，可参考市场上同地段、同类型房屋的交易价格，也可聘请专业评估机构评估。对于未取得产权的房产，要综合考虑购房成本、市场行情等因素估算。
第四，区分房产性质。判断房产是夫妻共同财产还是一方个人财产。一般来说，婚后购买的房产通常是共同财产，婚前购买且登记在一方名下的多为个人财产，但婚后共同还贷部分及增值部分可能需要分割。
第五，记录房产信息。将每处房产的地址、面积、产权人、购买时间、购买价格、当前价值等详细信息记录下来，以便在离婚财产分割时使用。
二、离婚房产卖掉分钱吗
离婚时房产是否卖掉分钱，需分情况看待。
若房产为夫妻共同财产，双方可协商处理。协商一致决定卖掉房产分钱，法律予以认可，所得款项通常均等分割，但若一方有特殊情况，如抚养子女、生活困难等，可适当多分。
若双方无法协商一致，起诉至法院，法院会综合多种因素判决。若双方都不主张房屋所有权，法院会根据当事人申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许，出价高者获得房屋，并给予对方相应补偿。
若房产为一方个人财产，离婚时归个人所有，另一方无权要求分割卖房款。例如一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产就属于其个人财产。
三、离婚前怎么转移房产
在离婚前转移房产的不当行为不可取，这涉嫌恶意转移夫妻共同财产。依据法律，在离婚分割夫妻共同财产时，恶意转移方可能少分或不分财产。离婚后，另一方发现此行为，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
不过，若房产是个人财产，所有人有权自由处分，可通过买卖、赠与等合法方式转移。但要是房产属于夫妻共同财产，应与配偶协商一致后进行合法转移。
若企图通过隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等方式损害配偶权益，一旦被查实，要承担相应法律后果。所以，建议在处理房产问题时遵守法律规定，秉持诚实信用原则，与配偶妥善沟通协商，共同处理好夫妻财产分割事宜，避免因不当行为引发法律纠纷。
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