因房产离的婚怎么离婚？因房产问题离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚需夫妻就离婚、子女抚养、房产分割等达成一致，起草协议书并申请登记，过冷静期后领离婚证。无法达成一致则诉讼离婚，法院调解无效会依法判决房产归属。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、因房产离的婚怎么离婚
因房产问题离婚有两种方式：协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、房产等财产分割达成一致意见。共同起草离婚协议书，明确房产归属及补偿等问题。然后，双方携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若双方无法就房产分割等问题达成一致，则可选择诉讼离婚。一方向有管辖权的人民法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据，如房产证、购房合同等能证明房产情况的材料。法院受理后会进行调解，若调解无效，将根据法律规定和实际情况进行判决。对于房产，法院会综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等因素来确定归属及分割方式。
二、赠与房产离婚能撤销吗
赠与房产离婚时能否撤销，需分情况判断：
-若赠与房产未办理过户登记，赠与人可行使任意撤销权。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。房产权利转移以过户登记为准，所以未过户时，除经过公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同外，赠与人可撤销赠与。
-若赠与房产已办理过户登记，一般不能行使任意撤销权。不过，在特定情形下，赠与人可行使法定撤销权。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利。
-若赠与合同经过公证或具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质，即使未过户，赠与人也不能任意撤销，只能在符合法定撤销情形时行使法定撤销权。
三、离婚不带房产证可以吗
离婚是否可以不带房产证，要区分不同的离婚方式。
如果是协议离婚，在办理离婚登记时，主要需携带本人的户口簿、身份证、结婚证，以及双方当事人共同签署的离婚协议书，通常不强制要求携带房产证。因为协议离婚主要处理的是双方是否自愿离婚、子女抚养、财产分割等达成一致的问题，房产证并非必要材料。
若是诉讼离婚，房产证是否需要携带取决于具体情况。若涉及房产分割诉求，房产证是重要的证据，能证明房产的产权归属、购买时间等关键信息，以确定该房产是否属于夫妻共同财产，进而进行合理分割。此时不带房产证，可能影响法院对房产相关事实的认定和判决。若不涉及房产分割问题，则可以不携带房产证。
总之，协议离婚一般可不带房产证；诉讼离婚涉及房产分割时，建议携带房产证。
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