离婚时该怎么分割房产？离婚时房产分割分多种情况：一方婚前全款买房且登记自己名下，属个人财产不分割；婚前付首付婚后共同还贷，房产归产权登记方，对另一方补偿；婚后共同出资购房一般均等分割；婚后一方父母出资登记子女名下为个人财产，双方父母出资按份共有。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时该怎么分割房产
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房并登记在自己名下，此为个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、妻子要离婚房产怎么分
妻子提出离婚时，房产分割需根据具体情况处理：
-若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产由双方协议处理。若协议不成，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后夫妻双方用共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方也可协商分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应的补偿。
-若房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
-若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、房产证离婚怎么取名字
离婚后房产证去掉一方名字，分两种情况处理。
若双方协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。离婚协议书要明确房产归属，作为产权变更依据。在房产交易中心填写相关申请表，提交材料审核，缴纳手续费等费用后，可完成名字去除，办理新房产证。
如果是诉讼离婚，凭借法院生效判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料前往房产交易中心。法院文书具有法律效力，证明房产归属。到交易中心后，按工作人员指引填写表格、提交材料，经审核通过并缴纳必要费用，即可去掉名字。
办理时要注意，确保材料真实完整，符合规定。若房产存在抵押，需先征得抵押权人同意，按其要求操作，否则无法办理名字去除手续。整个过程要严格遵循当地房产交易中心的规定和流程。
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