离婚了能申请房产证吗？离婚后能否申请房产证要看具体情形。离婚前房产具备办证条件未办的，离婚后仍能申请；房产归属明确的，获房一方可单独办。贷款房办房产证可能需银行配合，新购房符合规定也能办。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚了能申请房产证吗
离婚后能否申请房产证，需依据具体情形判断。
若离婚前房产已具备办理房产证条件，只是未办理，离婚后仍可申请。在婚姻关系存续期间购买的房产，即便离婚，双方仍可按购房合同等相关资料申请。若房产归属在离婚协议或法院判决中有明确划分，获得房产一方可凭相关法律文书、购房合同、身份证明等材料，单独申请办理房产证。
若涉及贷款购房，在贷款未还清时，办理房产证可能需银行配合。银行一般要求先结清贷款或变更贷款人等手续后，才会协助办理房产证。
另外，离婚后新购买房产，只要符合当地房产登记相关规定和条件，如具备购房资格、提供完整购房资料等，也可正常申请房产证。总之，离婚不必然影响房产证申请，关键在于房产的具体情况及是否满足房产登记部门要求。
二、房产证离婚后该怎么办
离婚后房产证的处理方式需依据房产归属情况来定，主要分为以下几种情形：
第一，若房产为一方婚前个人财产，离婚时该房产仍归原产权人所有，无需办理产权变更手续。但如果婚后有共同还贷部分，获得房产的一方需对另一方进行补偿。
第二，若房产为夫妻共同财产，离婚时需根据离婚协议或法院判决来确定房产归属。若双方协议房产归一方所有，需共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，将房产证上的名字变更为获得房产的一方。办理过户时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料。
第三，若通过法院判决离婚，法院会明确房产归属。获得房产的一方可凭借生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单方面前往不动产登记中心办理过户手续。
此外，在办理房产证变更手续时，可能涉及契税、印花税等税费问题。不同地区的税费政策有所差异，建议提前向当地税务部门或不动产登记中心咨询了解。
三、不离婚房产可以过户吗
不离婚的情况下，房产可以过户。
夫妻间不离婚办理房产过户通常有两种情形。一种是婚姻存续期间的房产过户。在这种情况下，夫妻双方可以凭借结婚证、房产证、户口本等相关材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。这种过户往往是夫妻双方对房产产权进行变更，比如将原本一方名下的房产变更为双方共有，或者变更为另一方单独所有，一般只需缴纳一定的工本费等少量费用。
另一种是房产原本属于夫妻双方共有，因某些原因需要进行份额调整等情况而办理过户。同样准备好相关证件和材料，按照不动产登记中心的要求填写申请表格等，就可以完成过户操作。
不过，具体的办理流程和所需材料可能因地区不同而有所差异。建议在办理过户前，先向当地的不动产登记部门咨询详细信息，确保准备齐全资料，顺利完成房产过户手续。
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