离婚怎么要到房产证原件？离婚时想要拿到房产证原件，可分情况处理。能协商的，就房产归属沟通，签书面协议交接；无法协商，可诉讼离婚，等法院判决后凭判决书拿证，对方拒绝可申请强制执行；房产登记在自己名下，可挂失补办，有共有人的程序更复杂。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么要到房产证原件
在离婚时想要拿到房产证原件，可根据不同情况采取相应措施：
- 协商解决：若夫妻双方能友好协商，可直接就房产证原件的归属和交接进行沟通。明确房产归属后，拥有房产所有权的一方可要求对方归还房产证原件。签订书面协议，对房产证交接等事项详细约定，避免后续纠纷。
- 法院判决房产归属：若双方无法协商一致，可通过诉讼离婚。法院会根据房产性质（婚前个人财产、婚后共同财产等）、双方出资情况、婚姻持续时间等因素，对房产归属作出判决。待判决生效后，凭借法院判决书要求对方交出房产证原件；若对方拒绝，可向法院申请强制执行，由法院协助取得房产证。
- 挂失补办：若因各种原因无法从对方处拿到房产证原件，且房产登记在自己名下，可携带本人身份证等相关证件到不动产登记中心办理挂失补办手续。但需注意，若房产存在共有人，这种方式可能需遵循更复杂的程序或经共有人同意。
二、房产没过户离婚怎么分割
房产没过户离婚时的分割需根据具体情况处理：
1. 属于夫妻共同财产：若该房产是夫妻共同财产，即使没过户，双方可协商分割。协商达成一致，按协议处理；协商不成，可诉至法院。法院通常会综合考虑出资情况、双方贡献等因素判决。比如一方支付首付，婚后共同还贷，法院可能将房屋判归支付首付方，由其对另一方进行补偿。
2. 一方婚前个人财产：若房产是一方婚前购买且登记在其名下，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，应给予另一方补偿。
3. 涉及他人产权：若房产没过户是因涉及他人产权，如登记在第三人名下，需先确定产权归属，再进行分割。可能需另案诉讼，先解决产权纠纷。
总之，房产没过户离婚分割较为复杂，要结合实际情况确定分割方式。双方可先自行协商，协商不成可通过法律途径解决。
三、离婚了房产证要加名字吗
离婚后房产证是否加名字，需依据具体情况判断。
若离婚时房产已明确归属一方，且已完成产权变更登记，通常无需加另一方名字。因为此时房产产权清晰，归属于获得房产的一方。
若离婚协议或法院判决中规定，双方对房产有共有权益，或者存在需加名的情况，则应办理加名手续。加名的法律意义在于明确双方对房产的共有关系，保障双方权益。
办理加名手续时，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理。加名后，双方对房产的权利义务以登记内容为准。
若一方拒绝按约定办理加名，另一方可以通过向法院起诉，要求对方履行协议或判决，待获得生效判决后，可持判决强制办理加名手续。
以上是关于离婚怎么要到房产证原件的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
