租金不付属于刑事吗？一般租金不付属民事纠纷，在房屋等租赁中，租客不付租金违反合同约定，出租方可通过多种方式解决。不过，若签订合同时有非法占有目的骗租或拒不执行支付租金判决，可能构成刑事犯罪。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租金不付属于刑事吗
一般情况下，租金不付属于民事纠纷，不属于刑事犯罪。
在房屋租赁或其他租赁关系中，租客不支付租金，通常违反了双方签订的租赁合同约定。出租方有权依据合同和相关法律规定，要求租客支付租金、承担违约责任等。这种纠纷可以通过协商、调解、仲裁或民事诉讼等方式解决。
不过，在特定情形下，租金不付可能涉及刑事犯罪。如果租客在签订租赁合同时就存在非法占有目的，以虚构事实、隐瞒真相的方法骗取租赁物并拒不支付租金，数额较大的，可能构成诈骗罪。另外，如果法院判决租客支付租金，租客有能力执行而拒不执行，情节严重的，可能构成拒不执行判决、裁定罪。
所以，大多数租金不付问题是民事范畴，但符合特定条件时可能涉及刑事犯罪。
二、无效合同还要租金吗
无效合同是否要租金需分情况判断。
若合同被认定无效，依据法律规定，合同自始没有法律约束力。但对于租赁房屋已被使用的情况，虽租金约定因合同无效不具效力，但使用方应支付房屋占有使用费。这是因为使用方实际享受了使用房屋带来的利益，从公平原则出发，需给予一定补偿，占有使用费可参照合同约定的租金标准。
若租赁房屋未交付使用，出租方不能依据无效合同要求承租方支付租金。此时，双方应相互返还因合同取得的财产，有过错的一方需赔偿对方因此遭受的损失；若双方都有过错，各自承担相应责任。
所以，无效合同本身租金约定无效，但使用方可能需支付房屋占有使用费，是否支付及支付标准要结合具体案件事实判定。
三、租金降了如何维权
租金降低引发的维权问题需依据具体情况采取不同措施。
若因市场因素自然降价，在已签订租赁合同且未约定租金随市场波动调整的情况下，房东无权单方面降低租金。若房东擅自降租，租客可要求其按合同约定租金履行，协商不成可收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉要求房东承担违约责任。
若租客与房东协商一致降低租金，之后房东反悔欲恢复原价，租客可凭借双方协商降租的聊天记录、协议等证据，要求房东继续按降租后的金额收取租金。若房东不接受，租客可通过向当地人民调解委员会申请调解，或向法院提起诉讼解决。
若因房屋存在质量问题等房东责任导致租金降低，租客可要求房东修复问题并按原租金履行。若房东不处理，租客可自行维修后从租金中扣除相应费用，同时可要求房东承担赔偿责任。若协商无果，可通过法律途径维权，要求房东赔偿损失。
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