假离婚如何分割房产过户？法律上无“假离婚”概念，办离婚登记或经判决离婚，婚姻关系就解除。协议离婚房产过户要签协议、带材料，经公证等多步骤；诉讼离婚凭判决书等可直接过户。“假离婚”有风险，过户要合规，遇问题可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、假离婚如何分割房产过户
法律上不存在“假离婚”概念，只要办理了离婚登记或经法院判决离婚，婚姻关系即解除。对于离婚房产分割过户，情况如下：
协议离婚
双方需签订离婚协议书，明确房产归属。然后携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地房产交易中心办理过户手续。一般先到公证处办理析产公证，再到交易中心办理转绘，最后到房管局办理免征契税申请，完成析产登记并缴纳登记费后取证。
诉讼离婚
若法院判决房产归属，一方可凭生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，直接到房产交易中心办理过户。无需办理析产公证，可节省公证费用。
需注意，“假离婚”可能带来诸多风险。一旦一方反悔，可能导致另一方权益受损。在进行房产分割过户时，要确保手续合法合规，以保障自身合法权益。若过程中遇到问题，可咨询专业律师获取法律帮助。
二、离婚后房产还可以继承吗
离婚后是否可以继承对方房产，取决于多种情况。
若已离婚，夫妻关系解除，双方不再具有法定继承对方遗产的权利。一般情况下，一方去世后，另一方不能作为法定继承人继承对方的房产。
然而，存在特殊情况。若被继承人立下合法有效的遗嘱，明确将房产留给曾经的配偶，那么该配偶可以依据遗嘱继承房产。遗嘱继承优先于法定继承，只要遗嘱符合法律规定的形式和实质要件，就会得到法律的支持。
此外，若双方离婚后，在某些特定情形下存在事实上的扶养关系，并且符合相关法律规定的条件，有可能以适当分得遗产人的身份分得部分房产，但这种情况相对较少且需要严格符合法律规定的条件。
总之，离婚后通常无法法定继承对方房产，但可依据遗嘱继承，或者在特定情形下适当分得部分遗产。
三、离婚房产证是本人名字吗
离婚后房产证是否为本人名字，需分情况来看。
若房产是婚前购买且登记在本人名下，同时是全款支付，那么离婚后房产证一般还是本人名字，此房产属于婚前个人财产，不参与离婚财产分割。
若房产是婚后购买，即便房产证仅登记本人名字，通常也属于夫妻共同财产。在离婚进行财产分割时，会依据具体情况处理。若双方协商一致房产归本人，那么可以保持房产证是本人名字；若协商房产归另一方，或者法院判决房产归另一方，就需要办理房产过户手续，将房产证名字变更为对方。
另外，若婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归属有争议，法院会综合多种因素判决。若判决房产归本人，房产证仍是本人名字，但可能需对另一方给予一定补偿；若判决归对方，就需办理过户。
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