离婚民政会查房产吗？办理离婚登记时，民政部门一般不主动查双方房产情况，主要对身份信息、离婚意愿等做形式审查。即便离婚协议涉及房产分割，也只做形式审核。若对对方房产存疑，可通过向法院申请或委托律师查询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚民政会查房产吗
在办理离婚登记时，民政部门通常不会主动查询双方的房产情况。民政部门主要负责对离婚双方的身份信息、离婚意愿、离婚协议书等进行形式审查，重点在于确认双方是否自愿离婚，以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致。
房产信息属于个人隐私和财产信息范畴，民政部门并没有权限也没有职责去查询。不过，如果双方在离婚协议书中涉及房产分割内容，民政部门仅对协议书进行形式上的审核，确认双方对房产分割达成一致意见，但不会核实房产的具体情况。
若离婚过程中一方对另一方的房产情况存疑，可通过合法途径查询。比如，向法院提起离婚诉讼时，可申请法院调查取证；也可委托律师，凭借律师调查令到相关房产登记部门查询。所以，正常情况下民政部门不查房产，而对房产情况存疑则需通过其他合法方式核实。
二、拿到房产证能离婚吗
拿到房产证后可以离婚。房产归属不影响夫妻办理离婚手续。离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括有房产证的房产）、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期后，双方再到婚姻登记机关申请发给离婚证。
若夫妻双方无法就离婚相关事宜达成一致，一方可以向法院提起离婚诉讼。法院会根据具体情况审理判决，对于有房产证的房产，法院会依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，按照法律规定和实际情况进行分割。
无论哪种离婚方式，房产证的持有状态都不会阻碍离婚程序的进行，关键在于夫妻双方对离婚及相关问题能否达成一致。
三、离婚房产归属合法吗
离婚房产归属是否合法，需结合具体情况判断。
若双方在离婚时就房产归属达成协议，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不损害国家和他人合法权益，通常协议有效，房产归属依协议确定。比如夫妻约定将共同房产归一方所有，以换取另一方在其他财产分配上的让步，该约定合法有效。
若通过法院判决确定房产归属，法院会依据法律规定和具体事实审理。对于夫妻共同房产，一般会考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素。若一方在购房时出资较多，法院可能会适当多分。
若房产是一方婚前购买且登记在自己名下，通常属于婚前个人财产，离婚时归该方所有。但婚后共同还贷部分及相应增值部分，另一方有权要求补偿。
总之，判断离婚房产归属是否合法，要依据法律规定和实际情况，考量协议约定、出资情况、法律判决等多方面因素。
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