离婚分割房产怎么分配的？离婚分割房产分配方式依具体情况而定。一方婚前全款且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，登记方补偿另一方；婚后共购房产一般均等分割；婚后一方父母出资登记在子女名下，属个人财产。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚分割房产怎么分配的
离婚分割房产分配方式需根据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。若双方对房产价值及归属无法达成协议，人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚前房产如何改名字呢
离婚前房产改名字主要分两种情况处理：
第一种，若房产存在贷款未还清。因为抵押中的房产变更产权人需要银行同意，所以要先与贷款银行沟通，银行审批通过后，办理抵押变更手续，再到当地的不动产登记中心，携带身份证、房产证、抵押变更协议等材料办理更名。
第二种，房产无贷款或贷款已还清。夫妻双方可直接前往当地的不动产登记中心办理更名手续。需准备身份证、结婚证、房产证等材料，填写变更登记申请表。提交材料后，经不动产登记中心审核，审核通过即可完成更名。
需要注意，夫妻间更名在法律上属于婚内财产约定，在办理更名手续前，双方应就房产更名达成一致意见，最好签订书面协议明确产权归属，避免日后产生纠纷。若对相关流程和手续不清楚，可向当地不动产登记中心咨询，也可寻求专业律师的帮助。
三、离婚时名下房产如何分割
离婚时名下房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产分割有约定，按约定处理。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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