离婚了房产能单方过户吗？离婚后房产能否单方过户分情况而定。诉讼离婚且法律文书明确房产归属，获房方可凭相关材料单方过户；协议离婚一般需双方共同办理，若一方不配合，另一方可起诉，胜诉后凭判决单方过户。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚了房产能单方过户吗
离婚后房产能否单方过户，需分情况来看。
如果是诉讼离婚，且法院的离婚判决书或调解书明确了房产归属一方，那么获得房产的一方可凭生效的法律文书、身份证明、房产证等材料，单方前往不动产登记中心办理过户手续。因为法院的裁判文书具有强制执行力，登记机构会依据文书内容办理。
若是协议离婚，一般不能单方过户。协议离婚时，双方签订的离婚协议仅具有合同效力，不具备强制执行力。通常需要双方共同到不动产登记中心，凭离婚协议书、离婚证、房产证等材料办理过户。不过，若一方不配合，另一方可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议，协助办理过户。拿到胜诉判决后，就可凭判决单方过户。
总之，诉讼离婚在有生效法律文书时可单方过户；协议离婚通常需双方共同办理，出现一方不配合的情况，可通过诉讼解决后单方过户。
二、离婚后全款房产怎么变更
离婚后全款房产变更流程如下：
1. 确定变更方式：因离婚房产变更一般有两种情况，一是协议离婚后按照离婚协议约定进行房产变更；二是诉讼离婚后根据法院生效判决书或调解书进行变更。
2. 准备相关材料：通常需要携带身份证、离婚证、离婚协议书（协议离婚）或生效的判决书、调解书（诉讼离婚）、房产证等材料。
3. 办理析产公证（可选）：有些地方要求办理析产公证，公证费用及流程需咨询当地公证机构。若有离婚判决书或调解书，则无需办理析产公证。
4. 申请变更登记：双方共同到当地不动产登记中心提出房产变更申请，填写申请表并提交准备好的材料。
5. 审核与缴费：不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳相关税费和登记费用。
6. 领取新房产证：完成缴费后，在规定时间内到不动产登记中心领取变更后的房产证。
办理过程中，要确保材料真实、完整，按要求操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记中心或律师。
三、离婚获得的房产算赠与吗
离婚获得的房产通常不算赠与。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。而离婚时房产的分割基于婚姻关系的解除和夫妻共同财产的处理。
在婚姻关系中，房产可能是夫妻共同财产。离婚时，依据法律规定或双方协议，对房产进行分割，使一方获得房产所有权，这是对夫妻共同财产权益的分配，并非一方无偿给予另一方。
例如，夫妻双方婚后共同出资购买房产，离婚时根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，法院将房产判归一方所有，这是对共同财产的合理分割，不是赠与。
不过，如果在离婚协议中，一方明确表示将自己对房产的份额无偿给予另一方，这种情况可视作赠与，需按照赠与相关规定处理，如办理过户手续等。所以，一般的离婚房产分割不算赠与，特殊约定情形除外。
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