离婚后切割房产怎么办？离婚后切割房产分多种情况。婚前个人房产且登记在出资方名下，归个人。夫妻共同财产先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。有贷款时获房方担贷并补偿，有特殊约定按约定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后切割房产怎么办
离婚后切割房产需根据不同情况处理。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在出资方名下，通常归个人所有，不参与离婚分割。
若是夫妻共同财产，一般遵循以下原则：首先，双方可协商处理，达成一致的分割协议，该协议具有法律效力。若协商不成，可向法院提起诉讼。法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对于婚后购买且登记在双方名下的房产，一般平均分割。若一方在婚姻中有过错，如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等，无过错方可以要求适当多分。
若房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额一般根据房产的市场价值、首付款、已还贷款等因素综合确定。
此外，若双方对房产的出资情况有特殊约定，应按照约定处理。总之，离婚房产分割需结合具体情况，遵循法律规定和公平原则处理。
二、离婚赠与房产能分割吗
离婚赠与房产能否分割需分情况判断：
第一，若赠与明确表示房产只归夫妻一方所有，根据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时另一方无权分割。比如，一方父母在赠与房产时，有书面协议或明确声明此房产仅赠与自己子女。
第二，若赠与未明确房产归属，且是在婚姻关系存续期间赠与双方的，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第三，若赠与房产的手续未完成，如未办理产权过户登记，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。这种情况下，房产可能不参与分割。
总之，离婚时赠与房产的分割要依据赠与的具体情况、房产产权登记等多方面因素综合判定。
三、农村公寓离婚算房产吗
农村公寓离婚时是否算房产，需分情况判断。
若农村公寓有合法产权证明，登记在夫妻一方或双方名下，且是在婚姻关系存续期间取得，通常属于夫妻共同房产。在离婚分割时，按照夫妻共同财产处理，双方可协商分割方式，如一方获得公寓所有权并给予另一方相应补偿；协商不成，可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果农村公寓是一方在婚前建造或购买，且产权仅登记在该方名下，一般属于其婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割。
还有一种情况，农村公寓没有合法产权证明，因涉及农村集体土地等复杂问题，其权益归属需结合当地政策、建房审批等综合确定。法院在处理此类无产权证明房产时，通常不会直接判决所有权归属，而是对居住、使用权益作出处理。
以上是关于离婚后切割房产怎么办的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
