农村买房合同无效怎么办？农村买房合同被认定无效后，处理方式有：一是返还财产，互相返还财物，有装修等添附的适当补偿；二是赔偿损失，有过错方担责，赔偿直接和间接损失；三是解决争议，先协商，再可调解、诉讼，处理要兼顾公平合理和实际情况。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、农村买房合同无效怎么办
农村买房合同被认定无效后，可按以下方式处理：
- 返还财产：合同无效后，双方应互相返还因合同取得的财产。买房者需返还房屋，卖房者要退还已收取的购房款。若房屋已装修、添附，可根据添附的价值及使用情况，由取得房屋的一方给予适当补偿。
- 赔偿损失：有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。如果卖房者明知房屋不能卖给非本集体经济组织成员仍出售，应承担主要责任；买房者若未尽合理审查义务，也可能承担一定责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失，如购房款利息、房屋差价损失等。
- 解决争议：双方可先自行协商解决方案。若协商不成，可向农村基层组织，如村委会等申请调解。调解不成，可通过诉讼途径解决，由法院依据相关法律和事实进行判决。
处理农村买房合同无效问题时，要遵循公平、合理原则，保护双方合法权益，同时考虑农村房屋交易的特殊性和实际情况。
二、农村买房合同无效就退吗
农村买房合同无效，通常需要返还财产。依据相关法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
在农村房屋买卖中，若合同被认定无效，卖房者需退还购房者已支付的购房款，购房者要返还房屋。但实际处理会更复杂，需综合考量双方过错程度、房屋增值或贬值等情况。
如果购房者在居住使用房屋期间对房屋进行了修缮、装修等添附行为，使房屋增值，卖房者应给予一定补偿。若因卖房者过错导致合同无效，比如隐瞒房屋交易限制条件，卖房者还需赔偿购房者的信赖利益损失，如购房款利息、因购房产生的合理费用等。
总之，农村买房合同无效一般要退还购房款和房屋，但会根据具体情况确定是否给予补偿或赔偿。
三、买房不给钱法院会怎么判
买房不给钱属于违约行为，法院通常会依据相关证据和法律规定进行判决。
若原告证据充分，能证明房屋买卖合同合法有效，被告未依约支付房款，法院大概率会支持原告的诉求，判决被告支付剩余房款。同时，若合同中有约定违约金，被告还需按约定支付违约金；若未约定，原告也可主张因被告违约造成的实际损失赔偿，法院会根据实际情况判定合理的赔偿金额。
若被告提出合理抗辩，如房屋存在质量问题、原告未履行相关义务等，法院会审查被告的证据和理由。若被告抗辩成立，法院可能会减少被告应支付的房款，或要求原告先履行相应义务。
若被告拒绝执行生效判决，原告可向法院申请强制执行，法院有权采取查封、扣押、冻结被告财产等措施，情节严重的，被告可能会被列入失信被执行人名单，限制其高消费等行为。
以上是关于农村买房合同无效怎么办的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
