离婚后有房产卖了怎么办？离婚后房产售卖处理因性质而异。夫妻共同财产，离婚时已分割按协议或判决执行，一方擅自卖房另一方可索赔；未分割可协商，不成由法院判。个人财产售卖无需对方同意。处理时保留证据，遇纠纷可找律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后有房产卖了怎么办
离婚后房产售卖，处理方式因房产性质而异。
若该房产为夫妻共同财产，离婚时已对房产分割达成协议或经法院判决，按协议或判决执行。若一方擅自卖房，另一方有权要求赔偿损失。比如，双方约定房产归一方所有，该方售卖后无需给另一方款项；若约定共同出售分割房款，一方私自卖了，另一方可以通过诉讼要求分割售房款。
若离婚时未对该房产进行分割，双方可协商重新分割售房款。协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。法院通常会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间等因素。
若房产为一方个人财产，如婚前购买且登记在个人名下，其售卖无需另一方同意，售房款归产权人所有。
在处理此类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、离婚协议等相关证据，以维护自身合法权益。若遇到纠纷无法协商解决，可寻求专业律师帮助。
二、父母遗留房产离婚怎么分
父母遗留房产离婚时的分割，需根据具体情况确定。
- 若该房产是一方父母在遗嘱中明确只归其子女一方所有，那么此房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
- 若没有遗嘱明确归属，且是在婚姻关系存续期间继承所得，一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 如果是双方父母遗留的房产，夫妻双方按照各自父母的遗产份额按份共有该房产，离婚时应按各自的份额进行分割。
在实际分割时，法院还会考虑房产的实际使用情况、双方的经济状况等因素。例如，若一方有住房困难等情况，可能会在分割时给予适当照顾。同时，分割方式可以是一方获得房产并给予另一方相应的经济补偿，也可以将房产出售后分割所得价款。
三、因房产闹离婚怎么赔偿的
因房产问题闹离婚时的赔偿情况需依据具体情形确定：
1. 一方存在法定过错：若一方在婚姻中有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等过错行为，另一方作为无过错方，可依据法律要求过错方给予损害赔偿。该赔偿与房产相关时，比如房产为夫妻共同财产，法院在分割房产时会倾向于无过错方，可能让过错方少分。
2. 婚前房产婚后增值：一方婚前购买房产，婚后增值部分的分配，若另一方对房产增值有贡献，如参与还贷、装修等，在离婚时可获得相应补偿。补偿数额通常根据其贡献大小确定。
3. 婚后共同房产：夫妻婚后共同购买的房产一般属于共同财产，离婚时原则上应均等分割。但考虑到双方实际情况，如一方抚养子女、生活困难等，可适当多分。
4. 父母出资购房：若由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
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