离婚房产该分一半吗？离婚时房产是否分一半要视情况而定。若为夫妻共同财产，通常均等分割。但一方婚前全款买且登记在自己名下，另一方无权分；婚前付首付婚后共同还贷，另一方只能获补偿。有约定按约定，有过错可能少分或不分。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产该分一半吗
离婚时房产是否分一半需视具体情况而定。
若房产为夫妻共同财产，通常遵循均等分割原则，可分一半。比如婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，在离婚时，若无特殊约定，双方各得一半产权。
然而，存在多种特殊情形。如果房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，这属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿，但并非直接分得一半房产。
此外，若夫妻双方有书面财产约定，对房产归属另有规定，应按照约定处理。还有，如果一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割房产时可能会少分或不分。
总之，离婚房产分割需依据房产的购买情况、产权登记、夫妻约定等多方面因素综合判断，不一定就是分一半。
二、离婚房产另诉怎么办
离婚房产另诉指在离婚诉讼时未对房产分割处理，之后单独就房产分割提起诉讼。以下为相关处理办法：
-收集证据：要收集证明房产相关权益的证据。比如房产证，证明房产登记情况；购房合同，明确购房时间、出资等；出资证明，银行转账记录、购房款收据等，证实购房资金来源和各方出资比例。若涉及赠与，要有赠与协议等。
-确定管辖法院：通常由不动产所在地法院管辖，即房产所在地区的法院受理此类案件。
-书写起诉状：起诉状需包含原被告信息、明确的诉讼请求，如请求分割房产的具体份额等，还要阐述事实与理由，说明房产取得情况、婚姻状况及要求分割的原因。
-参加诉讼：按法院通知参加庭审，在庭审中遵循诉讼程序，如实陈述，举证质证，辩论环节清晰表达观点。对法院判决不服，可在规定时间内上诉。
另诉过程中，建议咨询专业律师，确保自身合法权益得到保护。
三、办房产用拿离婚证吗
办理房产相关事宜是否需要拿离婚证，要根据具体情况判断。
若以个人名义单独办理房产登记，且房产是在离婚后购买，通常不需要提供离婚证。只要提交身份证、购房合同、完税证明等常规资料，即可按照正常流程办理。
但存在以下几种可能需要离婚证的情况：一是离婚后对夫妻共有房产进行分割过户，办理手续时需提供离婚证，用以证明房产分割是基于离婚这一事实，同时可能还需离婚协议或法院判决书等文件。二是在限购政策下，以离婚后单身身份购房，为证明自身购房资格，可能需提交离婚证。三是申请贷款购房时，银行审查贷款人婚姻状况和还款能力，离婚证可作为证明个人婚姻状态的材料。
总之，办理房产是否拿离婚证，取决于房产情况、当地政策及办事要求，建议提前咨询当地房产登记部门。
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