按揭房产抵押贷款的流程？按揭房产抵押贷款流程：借款人准备证明还款能力和身份的材料，选贷款机构申请贷款；机构初审，评估房产价值；审核通过后签合同，办理抵押登记；机构发放贷款，借款人按约还款，还清后解除抵押。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、按揭房产抵押贷款的流程
按揭房产抵押贷款流程如下：
1. 借款人准备资料，包括身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等能证明还款能力和身份的材料。
2. 选择贷款机构，可以是银行或正规金融机构，了解其贷款政策、利率、额度和还款方式等，选定合适机构后提出贷款申请。
3. 机构进行初步审核，查看借款人提交的资料是否完整、真实，评估借款人信用状况和还款能力。
4. 对抵押房产进行评估，机构会指定专业评估公司评估房产价值，评估结果是确定贷款额度的重要依据。
5. 审核通过后，借款人和机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
6. 办理抵押登记手续，借款人与机构一同到当地房产管理部门办理抵押登记，确保机构在借款人无法还款时有优先受偿权。
7. 机构发放贷款，完成抵押登记后，按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
8. 借款人按合同约定还款，直至还清贷款后，办理解除抵押手续。
二、按揭房产再抵押贷款条件
按揭房产再抵押贷款需满足多方面条件。
借款人方面，需具备完全民事行为能力，有合法稳定的收入来源，具备还款付息能力，信用状况良好，无不良信用记录。同时，借款人需提供真实有效的身份证明、收入证明等资料。
房产方面，房屋产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，且未做其他抵押。房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加一般不超过一定年限，通常为 40 至 50 年。此外，该房产要有一定的剩余价值，即房产当前评估价值减去未偿还的按揭贷款余额后还有可贷空间。
贷款机构方面，不同机构要求存在差异。部分银行对二次抵押的房产类型有规定，倾向于住宅，对商业用房、工业用房等要求更严格。有些银行还要求借款人原按揭贷款已还款一定期限，通常为 1 年以上。
总之，申请按揭房产再抵押贷款前，建议详细咨询贷款机构，了解具体要求和办理流程。
三、按揭房产证抵押贷款流程
按揭房产证抵押贷款流程如下：
1. 借款人提出申请：向贷款银行提出抵押申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时准备相关资料，一般包括借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、工作收入证明、按揭房产证等。
2. 银行审核：银行对借款人的资质和资料进行审核，评估抵押物价值。会查看借款人信用记录、还款能力等。银行会指定专业评估机构对房产进行评估，确定可贷款额度。
3. 签订合同：审核通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。明确贷款金额、利率、还款方式、抵押房产相关事宜等。
4. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同到当地房产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记完成后，房产管理部门会出具他项权利证书。
5. 银行放款：银行收到他项权利证书后，按照合同约定发放贷款，通常会将款项直接打入借款人指定账户。
6. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。还清贷款后，到银行办理解除抵押手续，领回房产证。
以上是关于按揭房产抵押贷款的流程的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
