上海房产做抵押贷款流程？上海房产做抵押贷款流程包括：提出贷款申请，说明用途、金额等；准备身份证、房产证等资料；银行指定评估机构评估房产；银行审核资质和资料；审批通过后签合同；办理抵押登记；银行放款；借款人按约定还款，要确保资料真实、履行手续。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、上海房产做抵押贷款流程
上海房产做抵押贷款流程如下：
1. 贷款申请：借款人向银行或金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。
2. 准备资料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等资料。已婚人士需提供配偶相关材料。
3. 房产评估：银行指定评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，评估会收取一定费用。
4. 审批贷款：银行对借款人的资质和提交的资料进行审核，结合房产评估报告，决定是否批准贷款及额度、利率等。
5. 签订合同：审批通过后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
6. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员到当地房地产管理部门办理抵押登记手续，需缴纳登记费用。
7. 放款：抵押登记手续办妥后，银行按合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
8. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
在整个流程中，要确保提供的资料真实有效，按要求履行各项手续。
二、上海人房产抵押贷款流程
上海人办理房产抵押贷款，一般遵循以下流程：
1. 准备材料：借款人需准备身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等，确保材料真实有效。
2. 选择贷款机构：可选择银行或正规金融机构，了解各机构的贷款政策、利率、期限等，挑选最适合自己的机构。
3. 提出申请：向选定的贷款机构提出房产抵押贷款申请，并提交准备好的材料。
4. 房产评估：贷款机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果会影响贷款额度。
5. 审核审批：贷款机构对借款人的资质和提交的材料进行审核，判断借款人的还款能力和信用状况。若审核通过，会根据评估价值和借款人情况确定贷款额度、利率、期限等。
6. 签订合同：审核通过后，借款人和贷款机构签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
7. 办理抵押登记：借款人需到当地房地产管理部门办理房产抵押登记手续，获得他项权证。
8. 发放贷款：贷款机构收到他项权证后，按照合同约定发放贷款到借款人指定账户。
三、上海市房产抵押贷款流程
上海市房产抵押贷款流程如下：
1. 贷款申请：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，说明贷款用途、金额及期限等。同时需准备相关材料，如身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明等。
2. 房产评估：金融机构会安排专业评估公司对抵押房产进行评估，确定其价值，评估结果会影响贷款额度。
3. 审核审批：金融机构对借款人提交的申请材料和房产评估报告进行审核，判断借款人的信用状况、还款能力等是否符合要求。这一过程会综合考量借款人的各项条件，做出是否批准贷款的决定。
4. 签订合同：若审核通过，借款人和金融机构将签订借款合同和抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人需到当地房地产登记部门办理房产抵押登记手续，获得他项权证后交给金融机构。
6. 发放贷款：金融机构收到他项权证后，按照合同约定将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款。贷款结清后，到房地产登记部门办理抵押注销手续。
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