房东可以擅自进入租房吗？房东不可擅自进入租客租赁房屋。出租后租客有占有、使用权，房东部分权利受限。擅自进入侵犯租客权益，造成损失要赔偿。特殊紧急情况可在通知或见证下进入，常擅自进入，租客可协商或维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房东可以擅自进入租房吗
房东不可以擅自进入租客租赁的房屋。
根据相关法律规定，房屋出租后，租客享有对房屋的占有、使用权利，其居住权益受法律保护。房东虽然是房屋所有权人，但在将房屋出租后，其部分权利受到限制，不能随意干扰租客对房屋的正常使用。
在没有得到租客明确同意的情况下，房东擅自进入租赁房屋，属于侵犯租客居住安宁和隐私的行为。若房东的擅自进入行为给租客造成了损失，如财物丢失、心理伤害等，租客有权要求房东承担相应的赔偿责任。
不过，在一些特殊紧急情况下，如发生火灾、水管爆裂等可能严重危及房屋安全或公共安全的事件，房东为了避免更大损失，可以在通知租客或在有第三人见证的情况下进入房屋。
如果房东经常擅自进入租房，租客可以通过与房东沟通协商，明确告知其行为的不当性；若协商无果，租客可以向相关部门如居委会、派出所反映情况，也可以依据租赁合同约定和法律规定追究房东的违约责任。
二、房东不退剩余房租违法吗
房东不退剩余房租是否违法，需依据具体情况判断。
若租赁合同正常履行到期，租客无违约行为，房东应退还剩余房租，此时若拒绝退还则违法。因为租客按约履行合同，支付的房租对应相应租赁期限，未使用期限的房租属租客所有，房东无权占有。
若租客提前解约构成违约，需看合同约定。若合同明确约定租客违约时房东可不退还剩余房租，该约定合法有效，房东不退还不违法。不过，若约定的违约金过高，租客可请求法院或仲裁机构适当减少。
若因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，如房屋因自然灾害受损无法居住，房东应退还剩余房租，否则违法。
总之，判断房东不退剩余房租是否违法，关键在于租赁合同约定以及双方履行合同的情况。
三、房东不退押金住建局管吗
房东不退押金，住建局是否管理需视具体情况而定。
若房东不退押金是因房屋租赁过程中存在违规建设、租赁备案等涉及住建部门监管职责的问题，住建局会进行管理。比如出租的房屋属于违规建筑，不符合出租条件，住建局有权介入处理，这种情况下房东不退押金问题可能会一并得到解决。
然而，若只是单纯的合同纠纷，比如房东以各种不合理理由拒绝退还押金，这属于民事合同范畴，主要受《民法典》等民事法律调整，住建局一般不直接管理。遇到此类情况，租客可先与房东协商沟通，要求按合同约定退还押金。若协商无果，可通过向人民调解委员会申请调解，或依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁，也可向人民法院提起民事诉讼来维护自身权益。
所以，住建局是否管房东不退押金，关键看是否涉及住建部门的监管范围，单纯合同纠纷应通过其他法律途径解决。
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