物业前置合同无效怎么办？物业前置合同被认定无效的处理方式：一是已收物业费应返还业主，不能返还则折价补偿；二是有过错方赔偿对方损失，双方有过错各自担责；三是纠纷先协商，不成可找业委会、主管部门，还可仲裁或诉讼。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、物业前置合同无效怎么办
若物业前置合同被认定无效，可按以下方式处理：
首先，根据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果物业服务企业已收取物业费，在合同无效后应返还业主相应费用。
其次，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。若物业在合同无效中有过错，如未按相关规定签订合同，导致合同无效，需赔偿业主损失，如因服务质量不达标给业主造成的经济损失。若业主也存在过错，例如提供虚假信息等导致合同无效，也需承担部分责任。
最后，若合同无效引发纠纷，双方可先协商解决。协商不成，业主可向业主委员会反映，由其与物业沟通处理；也可向当地房地产行政主管部门投诉，请求调解。若上述方式无法解决，可通过仲裁或诉讼途径，维护自身合法权益。
二、昆山物业打业主会怎么判
昆山物业打业主的判决结果需依据具体情形判断：
1. 情节较轻：若未造成业主明显伤害，可能违反《治安管理处罚法》。根据规定，殴打他人或故意伤害他人身体，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
2. 造成轻伤：若业主伤情经鉴定为轻伤，物业人员行为涉嫌故意伤害罪。依据《刑法》，故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
3. 重伤及以上：若导致业主重伤，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
4. 其他情况：除刑事责任和治安处罚外，物业人员还需承担民事赔偿责任，包括医疗费、误工费、护理费、营养费等。此外，物业公司可能因管理不善承担一定的连带赔偿责任。
三、物业合同纠纷可以报警吗
物业合同纠纷一般不建议报警。因为这类纠纷属于民事纠纷，并非公安机关的受案范围，报警通常无法从根本上解决问题。
公安机关主要负责刑事案件、治安案件以及紧急突发事件的处理。物业合同纠纷主要涉及物业企业与业主之间基于合同约定的权利义务关系，比如物业服务质量、物业费缴纳等问题。
若遇到物业合同纠纷，建议通过以下途径解决：一是双方协商，业主和物业可就争议问题沟通，寻求解决方案；二是申请调解，可请求业主委员会、居委会等第三方介入调解；三是申请仲裁，如果合同中有仲裁条款，可将纠纷提交仲裁机构裁决；四是提起诉讼，业主或物业可向法院起诉，由法院判决。
不过，若在物业合同纠纷中出现威胁人身安全、故意破坏财物等违反治安管理的行为，可报警处理。
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