买房用朋友名字怎么改回来？买房用朋友名字要改回自己名字，分情况处理。朋友配合，可通过赠与或买卖过户，按相应流程缴纳税费后到不动产登记机构办理。朋友不配合，需提供出资证据，向法院确权，凭判决书过户，要保留证据按程序办。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房用朋友名字怎么改回来
买房用朋友名字，要改回自己的名字，可按以下情况处理。
若朋友配合，可采用以下方式：一是赠与过户，朋友将房屋以赠与形式转给你，需签订赠与合同，办理公证，缴纳契税等税费后，到不动产登记机构办理过户。二是买卖过户，双方签订房屋买卖合同，按正常二手房交易流程，缴纳增值税、个人所得税、契税等相关税费，再到不动产登记机构办理产权转移登记。
若朋友不配合，需提供充分证据证明房屋实际是你出资购买，你才是房屋实际所有权人。这些证据可以是购房款支付凭证、银行转账记录、聊天记录等。收集好证据后，可向法院提起确权之诉，请求法院确认房屋归你所有。待法院判决生效后，可凭借生效判决书到不动产登记机构办理过户手续。
在处理这类问题时，务必注意保留相关证据，按照法定程序办理，以保障自身合法权益。
二、买房遇到纠纷时该怎么处理
买房遇到纠纷，可按以下方式处理：
1. 协商解决：这是最基本的方式。买卖双方直接沟通，遵循平等、自愿、合法原则，就争议问题交流看法，寻求双方都能接受的解决方案。
2. 调解解决：若协商不成，可找中立第三方调解。比如房地产管理部门、消费者协会等，由调解人查明事实，分清责任，促使双方达成和解协议。
3. 仲裁解决：前提是双方在购房合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议。仲裁具有专业性、灵活性、保密性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行，另一方可申请法院强制执行。
4. 诉讼解决：若上述方式都无法解决，可向人民法院提起诉讼。当事人需准备好起诉状和相关证据材料，法院会依据事实和法律作出判决。诉讼是解决纠纷的最终手段，判决具有强制执行力。
在处理纠纷过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、聊天记录等，以维护自身合法权益。
三、买房在什么情况下可以退款
买房在以下几种常见情况下可以退款：
1. 开发商违约：若开发商未按合同约定时间交房，经购房者催告后，在合理期限内仍未交房，购房者有权要求退款；开发商擅自变更规划、设计，未在规定时间内通知购房者，购房者也可要求解除合同并退款。
2. 房屋质量问题：房屋主体结构质量不合格，不能交付使用；或者房屋交付使用后，主体结构质量经核验确属不合格；以及房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题，购房者可以要求退房退款。
3. 开发商证件不全：开发商销售房屋时，若未取得预售许可证等相关证件，其销售行为违法，购房者可要求退款。
4. 购房者无法办理贷款：因不可归责于购房者的原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求开发商退款。
5. 面积误差过大：合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权要求退房退款。
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