如何罢免物业进行维权？罢免物业并维权可分四步：先收集物业未履约的照片、视频等证据；接着组织业主大会，提前通知，参会业主达法定比例；然后在大会提出罢免议案并表决，获规定比例同意即通过；最后书面解聘，不退出可投诉或起诉。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如何罢免物业进行维权
罢免物业并维权可按以下步骤进行：
首先，收集证据。业主需收集物业未履行合同约定的相关证据，如服务质量差、管理不善、违规收费等问题的照片、视频、书面记录等，这些证据在后续维权过程中至关重要。
其次，组织业主大会。由业主代表或业主委员会发起召开业主大会，需提前通知全体业主，告知会议时间、地点、议题等。参会业主需达到法定比例，一般专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加方可。
然后，提出罢免议案。在业主大会上提出罢免现有物业服务企业的议案，并进行讨论和表决。经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，即可通过罢免决议。
最后，依法解聘。根据业主大会的决议，书面通知物业服务企业解除物业服务合同。若物业拒不退出，可通过向房地产行政主管部门投诉或向人民法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益。
二、物业威胁业主怎么维权
当物业威胁业主时，业主可通过以下途径维权：
1.收集证据：及时收集物业威胁的相关证据，如聊天记录、通话录音、视频等，这些证据是后续维权的关键。
2.与物业沟通：尝试与物业进行沟通，明确指出其威胁行为的不当性，并要求其停止此类行为，解决相关问题。沟通过程中注意保留记录。
3.向业主委员会反映：若与物业沟通无果，可向业主委员会反映情况，由业主委员会代表业主与物业进行协商，要求物业改正错误。
4.向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、街道办事处或居委会等相关部门投诉物业的威胁行为，相关部门会对物业进行调查和处理。
5.寻求法律帮助：若物业的威胁行为严重影响业主的正常生活，业主可咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼，要求物业承担相应的法律责任。
业主在维权过程中要保持冷静，通过合法、合理的方式解决问题，确保自身权益得到有效保障。
三、怎么起诉物业合同无效
起诉物业合同无效，可按以下步骤进行：
第一，收集证据。需收集能证明物业合同无效的相关证据，如合同存在违反法律法规强制性规定的情况，包括物业企业无相应资质、合同条款损害业主公共利益等；若合同签订过程存在欺诈、胁迫、恶意串通等情形，也要收集相关人证、物证、视听资料等。
第二，撰写起诉状。在起诉状中要明确原被告信息，包括姓名、地址、联系方式等；清晰阐述诉讼请求，即请求法院判定物业合同无效；详细说明事实与理由，将合同存在的问题及证据情况表述清楚。
第三，提交起诉材料。携带准备好的起诉状及证据材料，前往有管辖权的人民法院立案庭提交。一般是物业项目所在地的基层人民法院有管辖权。
第四，立案缴费。法院对提交的材料进行审查，符合立案条件的予以立案，并通知原告缴纳诉讼费用。
第五，参加庭审。按照法院安排的时间参加庭审，在庭审中充分陈述自己的观点和证据，进行辩论。
第六，等待判决。庭审结束后，等待法院作出判决。若对一审判决不服，还可在规定时间内上诉。
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