别人买房挂我名下以后归谁？别人买房挂您名下，房屋归属依具体情况判定。法律上登记簿登记您为产权人，您就是合法所有者。但实际归属要看资金来源和约定，借名买房有风险。纠纷可先协商，不成则诉讼解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、别人买房挂我名下以后归谁
别人买房挂在您名下，房屋归属需依具体情况判定。
从法律层面讲，我国不动产实行登记制度，房产登记簿上登记的产权人是法律认可的房屋所有权人。若房产证登记为您，在对外关系上，您是房屋合法所有者，享有占有、使用、收益和处分房屋的权利。
然而，实际归属要结合房屋购买资金来源、双方约定等因素。若有证据证明购房资金由他人提供，且双方有借名买房的约定，比如书面协议，明确该房屋实际归他人所有，只是借您名义购买，那么他人可凭借相关证据主张房屋实际归其所有。但借名买房存在风险，若没有书面协议，或协议不规范，他人可能因举证困难无法证明借名买房事实，从而无法要回房屋。
若因房屋归属产生纠纷，双方可先协商解决；协商不成，可通过诉讼途径，由法院依据证据和相关法律规定来判定房屋归属。
二、别人拿我名字买房有风险吗
别人用您的名字买房存在诸多风险：
1. 信用风险：若对方贷款买房后不按时还款，逾期记录会记在您名下，影响您的个人信用。这可能导致您日后贷款、信用卡申请等金融活动受阻，银行会基于您不良的信用记录拒绝您的申请，或者提高贷款利率。
2. 法律风险：在法律层面，房产登记在您名下，可能会被卷入各种法律纠纷。若对方存在债务问题，债权人可能会要求对该房产进行查封、拍卖以偿还债务。此外，如果发生房产相关的诉讼，您作为名义产权人，可能需要参与诉讼并承担相应法律责任。
3. 购房资格风险：使用您的名字买房后，会占用您的购房名额。这可能使您在自身需要购房时，无法享受首套房的优惠政策，如较低的首付比例、贷款利率等，还可能因限购政策导致您失去购房资格。
4. 房产处置风险：即使实际出资人是对方，但在法律上您是产权人。若您出现经济问题或其他情况，可能会面临他人对该房产主张权利的情况，而对方要证明房产实际归属，会面临复杂的举证和法律程序。
因此，让别人用您的名字买房需谨慎考虑，建议签订详细协议明确双方权利义务，必要时咨询专业律师。
三、买房房主不配合过户怎么办
房主不配合过户，购房者可通过以下方式解决：
1. 查看合同约定：仔细查看购房合同，看是否有关于过户时间、违约责任等相关条款。若房主违约，可依据合同要求其承担违约责任，如支付违约金。
2. 沟通协商：主动与房主沟通，了解其不配合过户的原因，尝试协商解决问题。可提出合理解决方案，消除其顾虑。
3. 发函催告：若沟通无果，可通过律师向房主发送律师函，明确告知其应履行的义务和不履行的法律后果，督促其在一定期限内配合过户。
4. 提起诉讼：若房主仍拒不配合，购房者可向法院提起诉讼。要求房主继续履行合同，协助办理过户手续，并要求其承担违约责任、赔偿损失等。法院判决后，若房主仍不执行，可向法院申请强制执行。
在整个过程中，购房者要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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