银行做房产抵押贷款流程？银行房产抵押贷款流程：借款人先提出申请并提交资料，银行指定机构评估房产，接着审核审批。通过后签合同，再办理抵押登记，拿到他项权证后银行发放贷款。借款人按约定还款，结清后解除抵押。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、银行做房产抵押贷款流程
银行做房产抵押贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行提出贷款申请，并提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 房产评估：银行会指定专业的评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值，这将影响贷款额度。
3. 审核审批：银行对借款人提交的资料和信用状况进行审核，评估还款能力和贷款风险。根据审核结果进行审批，决定是否批准贷款申请及具体额度、期限等。
4. 签订合同：审批通过后，借款人和银行签订借款合同与抵押合同，明确双方权利和义务。
5. 办理抵押登记：借款人与银行工作人员一同前往房产所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，取得他项权证。
6. 发放贷款：银行收到他项权证后，按照合同约定的方式和时间将贷款发放至借款人指定账户。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限进行还款，直至贷款本息结清。结清后，办理解除抵押登记手续，房产恢复自由状态。
二、银监局房产抵押贷款流程
银监局是监管机构，不直接办理房产抵押贷款业务，房产抵押贷款由银行等金融机构操作，一般流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行提出房产抵押贷款申请，并提交身份证明、收入证明、房产证等相关资料。
2. 评估房产：银行指定专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值。
3. 审核资料：银行对借款人提交的资料和还款能力进行审核，判断是否具备贷款资格。
4. 签订合同：审核通过后，银行与借款人签订借款合同和抵押合同。
5. 办理抵押登记：借款人到当地房产管理部门办理房产抵押登记手续。
6. 银行放款：完成抵押登记后，银行按照合同约定向借款人发放贷款。
7. 还款：借款人按合同约定的还款方式和期限偿还贷款本息。
8. 注销抵押：贷款还清后，借款人到房产管理部门办理抵押注销手续。
三、永修房产证抵押贷款流程
永修房产证抵押贷款流程如下：
1. 提出申请：借款人向银行或其他金融机构提出房产证抵押贷款申请，同时提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。
2. 评估房产：金融机构会安排专业的评估公司对抵押的房产进行评估，确定其价值。评估公司会根据房产的位置、面积、房龄等因素进行综合评估，并出具评估报告。
3. 审核与审批：金融机构对借款人的资质和提交的资料进行审核，结合房产评估报告，决定是否批准贷款申请。审核内容包括借款人的信用状况、还款能力等。
4. 签订合同：若贷款申请获批，借款人与金融机构签订借款合同和抵押合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。
5. 办理抵押登记：借款人与金融机构一同前往当地的不动产登记中心办理房产抵押登记手续。登记完成后，不动产登记中心会出具他项权证。
6. 发放贷款：金融机构在收到他项权证后，会按照合同约定将贷款发放至借款人指定的账户。
7. 还款：借款人需按照合同约定的还款方式和期限按时偿还贷款本息。
8. 注销抵押：贷款还清后，借款人携带相关资料到不动产登记中心办理抵押注销手续，解除房产抵押。
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