买房定金不退找什么部门投诉？买房定金不退可向三个部门投诉。房地产管理部门监管开发企业与中介，消费者协会维护消费者权益，市场监督管理部门处理不正当竞争。投诉要备好证据，若投诉无果，可向法院起诉维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房定金不退找什么部门投诉
买房定金不退，可向以下部门投诉：
1. 房地产管理部门：各地的房管局或住建局是房地产市场的行政主管部门，负责监管房地产开发企业、中介机构的经营活动。若开发商或中介在定金问题上存在违规操作，如未按规定签订合同、虚假宣传诱使购房者交付定金等，可向该部门投诉。
2. 消费者协会：当购房者与售房方就定金退还问题产生纠纷，认为自身合法权益受到侵害时，可向消协投诉。消协作为维护消费者权益的组织，会协助消费者与售房方进行沟通协商，促使问题解决。
3. 市场监督管理部门：若售房方在销售过程中存在欺诈、虚假宣传等不正当竞争行为，导致购房者交付定金后无法退还，可向市场监督管理部门投诉。该部门有权对商家的经营行为进行调查和处罚。
投诉时应准备好相关证据，如购房定金收据、合同、沟通记录等，以便相关部门能准确了解情况并处理。若投诉无法解决问题，可考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼来维护权益。
二、买房合同签订不成功算违约吗
买房合同签订不成功是否算违约，需根据具体情况判断。
若双方在协商过程中，因不可归责于任何一方的原因，如对合同关键条款（如价格、付款方式、交付时间等）无法达成一致意见，导致合同未能签订，这种情况通常不算违约，双方都无需承担违约责任，已支付的定金应予以退还。
如果是一方明确表示拒绝签订合同，或者在协商过程中违背诚实信用原则，恶意磋商，不履行先合同义务等，例如卖方在已基本谈妥的情况下突然大幅提高房价，或者买方突然降低出价且无合理理由，这种行为就可能构成违约。违约方需要根据法律规定和双方约定，承担相应的违约责任，可能包括返还双倍定金、赔偿对方因准备签订合同而产生的合理损失等。
总之，判断买房合同签订不成功是否违约，关键在于确定未能签订合同的原因是否可归责于某一方。
三、买房合同签好违约吗怎么处理
买房合同签好后违约，需根据不同情况处理。
若卖方违约，比如拒绝交房、擅自涨价等。买方可以要求卖方继续履行合同，交付房屋并完成产权过户；也可以解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息，同时按照合同约定承担违约责任，支付违约金。若违约金不足以弥补买方损失，买方还可要求卖方赔偿损失，如房屋差价等。
若买方违约，比如不按时支付房款等。卖方可以要求买方继续履行合同，支付剩余房款；也有权解除合同，没收买方已支付的定金，同时要求买方按照合同约定支付违约金。若买方支付的违约金不足以弥补卖方损失，卖方同样可要求买方赔偿损失，如房屋再次出售所产生的差价、中介费用等。
处理违约问题时，双方应先依据合同约定协商解决。若协商不成，可收集相关证据，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
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