违建被物业拆除可以索赔吗？违建被物业拆除能否索赔要依具体情况判断。物业擅自拆除属侵权，业主可要求赔偿合法财产损失；若获授权或配合执法拆除，一般不能索赔。业主应先确定拆除合法性，协商不成可诉讼维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、违建被物业拆除可以索赔吗
违建被物业拆除是否可以索赔，需依据具体情况判断。
通常，物业本身不具备强制拆除违建的权力。如果物业未经合法程序擅自拆除，属于侵权行为，业主有权要求物业赔偿因拆除造成的合法财产损失。这里强调合法财产损失，是因为违建本身不受法律保护，但违建内的合法物品等因物业不当拆除受损，物业要承担赔偿责任。
然而，若物业是根据相关法律法规，在获得有关部门授权或者配合执法部门进行拆除工作，这种情况下物业的拆除行为具有合法性，业主一般不能索赔。因为违建违反了城乡规划等相关规定，本身就应依法拆除。
所以，违建被物业拆除，业主需先确定物业拆除行为的合法性。若物业擅自拆除且造成合法财产损失，可通过与物业协商赔偿，协商不成可收集相关证据，如违建物品清单、拆除现场照片、物业拆除行为的相关记录等，向法院提起诉讼以维护自身合法权益。
二、物业不让业主进车是否合法
物业不让业主进车是否合法，需分情况判断。
若物业依据与业主签订的物业服务合同，有明确约定对车辆进出管理的相关条款，且该条款不违反法律法规强制性规定，比如规定小区车位已满时，为保障公共安全和正常秩序，暂时限制外来车辆进入，此时业主若属于合同约定限制范围内的情况，物业不让进车有一定合法性。
若小区车位充足，物业没有合理理由且未经合法程序（如业主大会同意），擅自禁止业主车辆进入，这种行为不合法。业主对小区内的公共道路、停车场等享有合理使用的权利，物业无权随意剥夺。物业本应履行服务职责，保障业主合理的停车需求，而非进行不合理限制。
另外，若因业主未缴纳停车费等费用，物业需依据合同和相关规定处理。若合同有明确约定，可按约定采取合理措施，但不能直接禁止业主车辆进入小区。若没有相关约定，物业禁止进车的做法也缺乏合法性。
三、物业拆除业主的雨棚合法吗
物业拆除业主雨棚是否合法，需分情况判断。
若业主搭建雨棚违反了相关法律法规、小区管理规约，且损害了其他业主合法权益或存在安全隐患，物业依据合同约定或相关规定，有义务进行制止和处理。在已多次提醒、沟通无效，且经过合法程序，如向相关部门报告后获得授权，物业拆除雨棚是合法合理的。
但如果业主搭建雨棚并未违反规定，或虽有轻微问题但可通过整改解决，物业未经业主同意，擅自拆除雨棚，这种行为就不合法。这侵犯了业主对自有物品的所有权，属于侵权行为。业主可要求物业承担恢复原状、赔偿损失等责任。
当遇到物业拆除雨棚的情况，业主和物业都应冷静，通过协商、调解等合法途径解决纠纷。若无法协商一致，可通过法律途径维护自身权益。
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