安置房属于什么建筑性质？安置房是政府为安置被拆迁住户建的房屋，其建筑性质分情况。重大市政工程动迁的安置房一定期限内交易受限，类似政策保障房；房产开发动迁的与一般商品房无异。判断要结合多因素确定产权和交易情况。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、安置房属于什么建筑性质
安置房是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。其建筑性质需分情况来看。
若为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，这类安置房在一定期限内，产权虽属于个人所有，但在市场上进行交易有一定限制，性质上类似带有政策保障性质的住房。
要是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，和一般商品房没有本质区别，可自由上市交易，属于完全产权的商品房性质。
总体而言，安置房性质与建设目的、土地性质等相关。判断其建筑性质，需结合土地来源、安置政策、产权登记等多方面因素，以确定其是否具备完整产权及交易限制等情况。
二、安置房可不可以搞房产证
安置房通常可以办理房产证，但存在不同情况。
一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这类安置房，在安置对象获得房屋产权且取得后一定期限内（一般限制转让交易），可以办理房产证。因为其土地性质多为划拨，在办理房产证后，若要上市交易，可能需补缴土地出让金等费用。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这类安置房与一般商品房无太大区别，具备正常办理房产证的条件，只要符合相关规定和手续要求，就能办理房产证，产权清晰后可正常上市交易。
不过，要顺利办理安置房房产证，需确保建设手续齐全，安置对象按规定提交相关材料，如拆迁安置协议、身份证明等。若存在建设手续不全等问题，可能会影响房产证的办理。
三、安置房属于什么土地性质
安置房土地性质分两种情况。
一种是划拨土地性质。很多安置房是政府为了城市建设、公共利益等原因进行拆迁后建设的，采用划拨方式供地。这种土地由政府部门依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将土地交付其使用，或者无偿交付使用。以划拨方式取得的安置房，在交易时会受到一定限制，通常需补缴土地出让金才能上市交易。
另一种是出让土地性质。部分安置房建设时土地通过出让方式获得，即土地使用者向国家支付土地使用权出让金，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者。出让土地性质的安置房，其交易相对自由，和普通商品房类似，不需要额外补缴土地出让金即可正常上市流转。
要确定具体安置房的土地性质，可查看相关土地出让合同、不动产权证书等文件，或向当地不动产登记部门、土地管理部门咨询。
以上是关于安置房属于什么建筑性质的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
