征地拆迁属于用地预审内容吗？用地预审是自然资源主管部门在建设项目审批等阶段对土地利用事项审查，包括是否符合规划、用地规模是否合理等内容。征地拆迁是用地获批后，对土地上房屋等征收拆除并补偿安置，二者属不同阶段工作，征地拆迁不在用地预审范围内。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、征地拆迁属于用地预审内容吗
征地拆迁不属于用地预审内容。用地预审是自然资源主管部门在建设项目审批、核准、备案阶段，对涉及土地利用事项进行的审查。其主要内容包括：一是审查建设项目是否符合国土空间规划，即是否符合土地利用总体规划、城乡规划等相关规划要求；二是核查建设项目用地规模是否合理，结合项目的性质、功能、规模等，审核其用地面积是否符合相应的用地指标标准；三是判断建设项目占用耕地的，是否落实补充耕地和补划永久基本农田，确保耕地占补平衡；四是审查建设项目用地是否符合国家供地政策，是否属于禁止或限制供地的项目类型。
而征地拆迁是在建设项目用地获得批准后，为了实现土地的开发利用，对土地上的房屋及其他附属物进行征收拆除，并对相关权益人进行补偿安置的活动。因此，征地拆迁与用地预审是不同阶段的工作，征地拆迁并不在用地预审范围内。
二、征地拆迁没有本人签字合法吗
征地拆迁没有本人签字是否合法，要分情况来看。
在政府依法开展的征地拆迁工作中，如果严格履行了法定程序，即便被拆迁人未签字，拆迁行为也可能合法。例如，在作出征收决定前，进行了社会稳定风险评估、公布补偿方案征求意见等。若被拆迁人对补偿不满不签字，政府可依法作出补偿决定，被拆迁人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不搬迁的，政府可申请人民法院强制执行。
但如果征地拆迁过程存在程序违法，如未进行公告、未对被拆迁人进行合理补偿等情况，即便没有本人签字，该拆迁行为也不合法。被拆迁人有权通过法律途径维护自身权益，可申请行政复议或提起行政诉讼。
总之，不能一概而论地认定征地拆迁没有本人签字是否合法，关键在于拆迁程序是否符合法律规定。
三、征地拆迁房屋没确权能补偿吗
征地拆迁时，房屋没确权能否获得补偿需分情况判断。
若房屋没有确权是因历史遗留问题或政府部门原因造成，并非业主自身违法违规，那么通常能获得合理补偿。比如一些早期建设的房屋，当时缺少完善的产权登记制度，这类房屋在拆迁时，可通过相关证明材料，如建房审批文件、村委会证明等，来证实房屋的合法性和归属，从而争取补偿。
但如果房屋没确权是因为违反了城乡规划、未经审批私自建设等，就可能无法得到补偿。像在农用地上违规建房，未取得建设工程规划许可证而建造的房屋，属于违法建筑，按照法律规定，在拆迁时不予补偿。
另外，即使房屋没确权，部分地方会考虑房屋实际居住情况和使用人的权益，给予适当的搬迁安置补偿，用于解决被拆迁人的居住问题。总之，房屋没确权不一定不能获得补偿，需结合具体情况认定。
以上是关于征地拆迁属于用地预审内容吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
