抵押房屋没处理拆迁了怎么办？抵押房屋未处理就被拆迁，抵押人要及时通知抵押权人，若对方要求清偿债务或提供新担保，需依约执行。补偿方式影响后续处理，双方无法达成一致，抵押权人可起诉，双方应依法协商处理保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、抵押房屋没处理拆迁了怎么办
抵押房屋在未处理时被拆迁，可按以下方式处理：
首先，依据相关法律，抵押人应及时通知抵押权人。若抵押权人要求清偿债务或提供新担保，抵押人需依约执行。若抵押人不履行，抵押权人可通过法律途径维护权益。
其次，拆迁补偿方式会影响后续处理。若采用货币补偿，抵押权人对补偿款享有优先受偿权。抵押人获得补偿款后，应提前清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存。
若实行产权调换，抵押双方需重新签订抵押合同。新的抵押物应符合抵押权人要求，确保抵押权的延续性和有效性。
若抵押人与抵押权人就债务清偿或新担保事宜无法达成一致，抵押权人可向法院起诉，通过司法程序保障自身合法权益。在这种情况下，法院会依据具体案情和相关法律规定作出裁决。
总之，在抵押房屋拆迁过程中，抵押人和抵押权人应遵循法律规定，积极协商，妥善处理相关问题，以保障双方合法权益。
二、店面拆迁租客有赔偿吗多少钱
店面拆迁时，租客是否有赔偿及赔偿金额需视具体情况而定。
一般而言，租客可能获得一定赔偿。若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按合同执行。若无约定，租客可主张因拆迁导致的合理损失赔偿。常见的赔偿项目包括：一是搬迁费，用于补偿租客因搬迁店面所产生的费用，如搬运设备、货物的费用等；二是停产停业损失补偿，若因拆迁致使租客无法正常经营，可要求给予相应补偿，通常根据店面的经营状况、预期收益等因素确定。
赔偿金额的计算较为复杂，没有固定标准。搬迁费通常按照实际发生的合理费用确定；停产停业损失补偿可能会参考店面的营业额、利润等数据。
需要注意的是，租客应及时与房东、拆迁方沟通，提供相关经营和损失的证明材料。若协商不成，租客可通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律作出判决。
三、店面拆迁租客有赔偿吗怎么算
店面拆迁时，租客是否有赔偿需根据具体情况判断。若租赁合同中有关于拆迁补偿的约定，应按合同约定执行。若无约定，则依据法律规定和实际情况确定。
一般来说，租客可能获得的赔偿项目及计算方式如下：
1. 搬迁费：通常按照实际发生的搬迁费用计算，包括设备搬运、安装等费用，以实际支出的票据为依据。
2. 停产停业损失补偿：根据店面的经营效益、停产停业期限等因素确定。计算方法可能是按照上一年度月平均净利润乘以停产停业月数；或按店面经营面积乘以单位面积补偿标准。
3. 装饰装修补偿：对于租客对店面进行的装饰装修，在合同未到期且因拆迁导致无法继续使用的情况下，可获得一定补偿。补偿金额按照装修的现值评估确定。
需注意，租客要及时与房东、拆迁部门沟通，收集相关证据，如租赁合同、装修合同、经营流水等，以保障自身合法权益。若与房东、拆迁部门就赔偿问题产生纠纷，可通过协商、调解或诉讼解决。
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