老小区拆迁后土地归谁所有？老小区拆迁后土地一般归国家所有。城市市区老小区土地原本就属国家，拆迁时政府依法收回。土地性质通常不变，国家会按规划重新利用。位于农村集体土地上的，征收后也变为国有，征收要依规补偿。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、老小区拆迁后土地归谁所有
老小区拆迁后土地一般归国家所有。
我国土地所有权分为国家所有和集体所有。城市市区的土地属于国家所有，老小区通常位于城市市区，其土地原本就是国家所有。拆迁时，政府依据法定程序征收土地，原土地使用者失去土地使用权，土地由国家收回。
拆迁后土地性质一般不会改变，仍为国有土地。国家收回土地后，会根据城市规划和发展需求进行重新利用。比如用于建设公共设施、基础设施、商业项目或保障性住房等。
若老小区位于农村集体土地上，经过拆迁征收等程序后，集体土地会被征收为国有土地。征收过程需严格遵循相关法律规定，给予被征收人合理补偿。总之，老小区拆迁后土地通常归国家所有并统一规划使用。
二、老宅拆迁是夫妻共同财产吗
老宅拆迁所得是否为夫妻共同财产，需分情况判断：
若老宅为一方婚前财产，且拆迁时按房屋面积补偿，未考虑另一方人口因素等，那么拆迁补偿款及置换房屋通常属于一方个人财产。例如，一方在结婚前就拥有该老宅产权，拆迁仅基于老宅原有价值补偿，这部分补偿就是其个人财产。
若老宅虽是一方婚前财产，但拆迁补偿考虑了夫妻双方人口因素，比如按人口数量给予安置面积等，那么涉及另一方人口因素获得的补偿部分，属于夫妻共同财产。
若老宅是婚后夫妻共同建造或购买，属于夫妻共同财产，那么拆迁所得自然也是夫妻共同财产。比如婚后夫妻共同出资对老宅进行翻建、扩建等，增加了老宅价值，拆迁所得补偿也应共同所有。
总之，判断老宅拆迁是否为夫妻共同财产，关键看老宅产权归属以及拆迁补偿的计算方式。
三、楼房拆迁房屋平米如何计算
楼房拆迁时房屋平米计算方式如下：
对于有产权证书的房屋，一般以产权证书上登记的建筑面积为准。产权证书会明确记载该房屋的建筑面积，这是拆迁计算补偿的重要依据。
没有产权证书的，通常会由专业的测绘机构进行实地测量。测量时，对于永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积，多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的门厅、大厅，按一层计算面积；门厅、大厅内的回廊部分，层高在规定高度及以上的，应计算全面积。
阳台的计算方式分情况而定。封闭阳台按其外围水平投影面积计算全面积；未封闭阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算面积。
对于有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算全面积；独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算面积。
总之，房屋平米计算有相关规范和标准，以保障拆迁补偿的公平合理。若对计算结果有异议，可要求重新测量或通过法律途径解决。
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