离婚婚前房产会被分割吗？离婚时婚前房产分割分情况判断。一方婚前全款买且登记在自己名下，属个人财产不分割；一方付首付婚后共同还贷，先协议处理，不成法院判归产权方，补偿另一方；双方婚前共出资且登记双方名下，按共同财产分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚婚前房产会被分割吗
离婚时婚前房产是否会被分割，需分情况判断。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此房产属于该方的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
若一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，且房产登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同财产进行分割。通常会考虑双方的出资比例、婚姻存续时间、贡献大小等因素来确定具体的分割方式。
二、办了离婚后房产怎么分割
离婚后房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方需对另一方补偿。
2. 婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方也可协商按一定比例分割。
3. 父母出资购买的房产：
- 一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则属夫妻共同财产。
- 双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
4. 夫妻双方书面约定房产归属的，按约定分割。
5. 涉及经济适用房、房改房等特殊房产，按相关政策规定及具体情况分割。
分割时，若双方能协商一致，可按协议处理；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
三、夫妻离婚房产更名收费吗
夫妻离婚房产更名是否收费需分情况来看。
若通过离婚析产方式办理房产更名，通常仅收取一定的登记费和工本费，数额相对较少。因为离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续，不涉及房屋买卖等交易行为，所以免征契税。
但如果是一方将房产过户给另一方视为赠与或买卖，则会产生相关费用。若是赠与方式，受赠方需缴纳契税等；若是买卖方式，会涉及到契税、增值税、个人所得税等。具体的税费标准根据房屋面积、是否满五唯一等因素而定。
办理离婚房产更名，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。在进行房产更名前，建议先咨询当地不动产登记部门及税务部门，以了解详细的收费情况和办理流程。
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